Thu hút khách hàng với chiêu thức "độc" từ nhà đầu tư BĐS

Thiết kế nội thất văn phòng hiện đại-Trong thời gian gần đây,thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu khởi sắc ở các phân khúc. Đặc biệt là việc đón nhận những chiêu thức bán nhà "cực độc" của các chủ đầu tư. Nhằm thu hút khách hàng về với dự án của mình,các nhà đầu tư đã đưa ra nhiều hình thức mua bán,ưu đãi hấp dẫn để nhanh chóng bán được hết hàng...

Chủ đầu tư địa ốc chạy đua bán nhà bằng chiêu cực độc...

Chiêu thức Nhà cũ đổi nhà mới:

Đây được coi là hình thức "độc đáo" nhất chưa từng có trên thị trường bất động sản hiện nay. Chủ đầu tư Dự án Tổ hợp TMDV và căn hộ cao cấp The Pride (Lê Văn Lương, Hà Nội) là Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát vừa đưa ra thông báo từ ngày 27 - 28/9, công ty sẽ tổ chức ngày hội Nhà đổi nhà.

Theo đó, những khách hàng đã sở hữu căn hộ tại dự án này nhưng chưa ứng ý về diện tích, hướng,… hoặc tổng giá trị căn nhà không phù hợp với khả năng tài chính mà vẫn có nhu cầu định cư tại dự án thì có thể đổi nhà với khách hàng khác có căn hộ phù hợp nhu cầu, hoặc quỹ căn hộ từ chủ đầu tư.

Sàn giao dịch Bất động sản Hải Phát sẽ hỗ trợ tư vấn và miễn phí 100% phí hoa hồng khi Quý khách hàng chuyển đổi căn hộ trong thời gian diễn ra ngày hội. Với Quý khách hàng có nhu cầu mua mới sẽ được tư vấn chọn lựa căn hộ phù hợp và hỗ trợ về mặt thủ tục pháp lý để có thể tiến hành ký hợp đồng nhanh chóng, thuận tiện và đảm bảo.

Theo chủ đầu tư, xuất phát từ mong muốn mang lại một sản phẩm thật sự ưng ý cho khách hàng và nhằm “kích hoạt thị trường” bất động sản, ngày hội Nhà đổi Nhà là một cách thức mới lạ mà Sàn giao dịch bất động sản Hải Phát đưa ra nhằm mục đích giới thiệu toàn bộ dự án cho khách hàng đã mua và chuẩn bị mua sản phẩm.
>>Tham khảo thêm về các mẫu thiet ke noi that phong khach nha ong

Khuyến mãi hấp dẫn từ nhà đầu tư:

Vì thế để kích cầu, chủ đầu tư đều đưa ra những chính sách khuyến mãi, ưu đãi đối với khách mua. Những hình thức truyền thống như tặng gói nội thất, hỗ trợ lãi suất, tặng những phần quà có giá trị như ti vi, tủ lạnh, vé đi du lịch, vàng,….đều được áp dụng.

Cuộc đua này đang nóng lên mỗi ngày, khi nhiều dự án lớn vào cuộc. Vinhomes Riverside mở bán biệt thự Anh Đào trong đó sẽ tặng gói nội thất giá trị lên tới 3 tỷ đồng cho khách dọn về ở trước tết Âm lịch 2015, được vay vốn lãi suất 0% trong vòng 2 năm, miễn phí 10 năm quản lý.

Tòa R1 Royal City dành khuyến mãi gói nội thất lên tới 550 triệu đồng tùy từng căn....Khi mua căn hộ Ellipse Tower, khách hàng cũng được tặng 10 chỉ vàng, hay mua căn hộ Mullberry Lane được tặng 126 triệu đồng/căn,…

Điều này chứng tỏ chủ đầu tư đang nhắm đến khách hàng có nhu cầu mua ở thực, đối tượng có nhu cầu bức thiết về nhà ở. Đồng thời hỗ trợ phần nào về mặt tài chính, kéo giá nhà xuống nhằm kích cầu, đẩy mạnh doanh số, thu hút khách hàng,…

Không chỉ mải miết với các đợt khuyến mãi rầm rộ, để có thể bán được hàng nhiều chủ đầu tư bất động sản còn phải nổ lực hơn trong việc phát triển dự án, đáp ứng nhu cầu ở của người mua. Nói theo cách của ông Trần Như Trung, Phó TGĐ Tân Hoàng Minh thì hiện nay chủ dự án “vất vả” hơn nhiều, họ phải làm việc nhiều hơn, chứ không chỉ là chuyện “bán” như trước đây. Hay như cách hiểu của G.S Đặng Hùng Võ thì chủ dự án hiện nay đã “biết cách làm” hơn trước.

Nhận thuê lại với lợi tức cao

Nhà đầu tư hiện nay khôn ngoan và thực dụng hơn so với trước. Họ không quá kỳ vọng vào lợi nhuận cao trước mắt, mà thay vào đó là tìm kiếm những sản phẩm vừa có tiềm năng tăng giá và đáp ứng được dòng tiền đầu tư dài hạn. Có thể 1-2 năm, 5 năm thậm chí là lâu dài với kỳ vọng lợi nhuận không quá lớn là có thể đầu tư được.

Xuất phát từ nhu cầu này, các “chiêu” lạ trong việc bán hàng đang xuất hiện ngày càng nhiều ở những đợt mở bán dự án. Mới đây, Little Việt Nam do Syrena Việt Nam đầu tư tại Vịnh Hạ Long, Quảng Ninh, công bố với các nhà đầu tư tại Hà Nội.

Thông cáo mà chủ dự án này công bố với giới truyền thông tại Lễ công bố mới đây về dự án, đơn vị này cam kết nhận thuê lại hoặc hỗ trợ cho thuê căn nhà mà khách hàng mua với khoản tiền là 288 triệu đồng trong 2 năm. Với tổng giá trị căn nhà (3 tầng gồm cả tầng 1 diện tích kinh doanh) từ 2,6 tỷ đồng, diện tích từ 76m2 đến 155m2 thì có thể tính toán được lợi tức từ căn nhà trong 2 năm khoảng 5,5%/năm.

Cuộc đua này hiện nay cũng đã trở nên khốc liệt hơn. Hai dự án căn hộ cao cấp mà Siêu Thị Dự Án –STDA tung ra gần đây là Dophin Plaza và Star City Lê Văn Lương đều có hình thức này. Cụ thể, Dophin Plaza cam kết với khách mua nhận thuê lại với giá từ 1.000 -1.700 USD/căn/tháng ổn định trong 3 năm, theo tính toán về giá bán và giá thuê thì lợi tức ở đây khoảng 6%.

Còn ở căn hộ Star City Lê Văn Lương, nhận cho thuê lại căn hộ của khách hàng với giá từ 8 triệu đồng/ tháng/ căn, cùng với đó là cho khách trả chậm trong 2 năm lãi suất 0%. Theo tính toán của STDA, chỉ với 1 tỷ đồng ban đầu, lãi suất trên đồng vốn của khách mua tương đương 10%/năm trong năm đầu tiên.

Hình thức này trước đây cũng đã có một chủ dự án căn hộ cao cấp tại khu vực Tây Hồ Tây áp dụng, đó là chủ dự án Watermark, đầu năm vừa rồi đơn vị này cũng đã cam kết với khách mua với lợi tức 14%/năm. Theo tính toán của chủ dự án thì trong năm đầu tiên họ sẽ trả tiền thuê cho khách mua tới 80 triệu đồng/tháng, cho dù căn hộ đó có cho thuê được hay không.

Với những chiêu thức độc và lạ của các nhà đầu tư đang trở thành cơn sốt của bất động sản Việt Nam.Chạy đua khuyến mãi và giờ đây là cam kết nhận thuê lại, là những cách thức bán hàng mà đại đa phần các dự án bất động sản đang áp dụng mỗi khi mở bán. Với những hình thức mua bán này,tạo nên sự cạnh tranh mạnh mẽ cho thị trường địa ốc và là cơ hội tốt cho người mua nhà.

Xem thêm về mẫu thiet ke noi that dep nhat

Nghề môi giới bất động sản sôi động những ngày cuối năm

Thiết kế nội thất nhà lô phố-Các sàn giao dịch bất động sản trở nên sôi động hơn rất nhiều vào những ngày cuối cùng của năm. Rất nhiều sàn giao dịch bất động sản (BĐS) tăng cường tuyển dụng nhân viên môi giới với mức hoa hồng hấp dẫn, được thông báo lên đến 60% lợi nhuận. Tuy nhiên, thật không dễ dàng gì để đạt được mức lương ổn định, hoa hồng cao từ nhà tuyển dụng.

Nhiều sàn bất động sản tuyển thêm nhân sự môi giới...

Cơ hội thu nhập hấp dẫn từ nhà tuyển dụng:

• Đầu tháng 12-2014, công ty Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi, (quận Bình Thạnh) đăng tuyển nhân viên môi giới với mức lương cơ bản 9.000.000 đồng/tháng, hoa hồng 35% lợi nhuận. Ngoài khoản này, nhân viên bán hàng còn được thưởng nóng theo từng thương vụ đến 5 triệu đồng/căn.
• Ở sàn giao dịch bất động sản Phú Nhuận của công ty Hưng Thịnh Land (đường Hoa Lan, khu Phan Xích Long, phường 2 quận Phú Nhuận), có trên 70% nhân viên có thu nhập trên 15 triệu đồng/tháng. Đương nhiên để đạt được mức thu nhập này, nhân viên bán hàng phải làm việc tích cực, chăm chỉ và có kỹ năng bán hàng.thiet ke noi that nha ong dep
• Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn (Khai Hoan Land - phường An Phú, quận 2), treo bảng tuyển nhân viên môi giới BĐS với thu nhập lương 6 triệu đến 12 triệu/tháng, hoa hồng 45% - 60% lợi nhuận.
• Thời điểm này, trên các tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh; đường Song Hành, phường An Phú, quận 2; Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phong, quận 7… nhiều công ty BĐS treo bảng tuyển nhân viên môi giới thu nhập cao.
• Các công ty, sàn giao dịch liên tục đưa ra những thông tin thu nhập hấp dẫn để thu hút nhân sự. Ngoài thông tin thu nhập hấp dẫn, các công ty, sàn giao dịch còn cho biết, người mới vào nghề sẽ được hướng dẫn, đào tạo kỹ năng bán hàng.
• Ông Huỳnh Minh Trí, quản lý bán hàng của công ty Khai Hoan Land, cho biết, ở công ty này, nhân viên mới bước vào nghề sẽ được công ty dẫn dắt, hướng dẫn đến khi nhân viên tự tin thì sẽ làm việc độc lập. Thu nhập của nhân viên môi giới làm việc ở công ty hiện có hai loại. Với những nhân viên làm việc lâu năm thì có lương cơ bản và hoa hồng. Còn với nhân viên mới vào làm việc sẽ không có lương cơ bản, nhưng hoa hồng cao gần gấp đôi với nhân viên làm việc lâu năm.

 Được đào tạo kỹ năng chuyên môn:

• Ở bất cứ công việc nào, kiến thức, sự hiểu biết vẫn là yếu tố quan trọng. Nhưng ở lĩnh vực bán hàng, yếu tố quyết định chính là kỹ năng và sự năng động tích cực của nhân viên bán hàng. So với tiêu chuẩn tuyển dụng, công ty Danh Khôi có yêu cầu khá cao là người có trình độ từ trung cấp trở lên các chuyên ngành quản trị kinh doanh, marketing, tài chính - ngân hàng, và các ngành có liên quan. Một số sàn khác hạ tiêu chuẩn thấp hơn, nhưng tập trung vào đào tạo kỹ năng.
• Tổng Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Phú Nhuận của công ty Hưng Thịnh Land, ông Nguyễn Quốc Quang, có một phương pháp đào tạo nhân viên mà theo đó, những nhân viên chấp nhận kiên trì làm việc, không nản chí với khó khăn ở thời điểm mới vào nghề, chỉ sau từ 3 đến 6 tháng, nhân viên sẽ có thu nhập từ 15 triệu trở lên.
• Một nhân viên bán hàng của sàn ông Quang, xuất thân là bảo vệ của công ty Hưng Thịnh Land, đã được ông Quang đào tạo và với tinh thần nỗ lực cá nhân, hiện đang là người có thu nhập ổn định với mức bình quân từ 30 đến 40 triệu đồng/tháng tùy năm.
• “Để có được một phương pháp đào tạo kỹ năng tốt, giúp nhân viên bán hàng thành công, là một sự trải nghiệm lâu dài thậm chí trải qua nhiều thất bại mới có được. Phương pháp đào tạo, đó là tài sản của sàn giao dịch Phú Nhuận”, ông Quang chia sẻ.
• Ông Huỳnh Minh Trí (công ty Khai Hoan Land) cho biết, ở công ty ông, nhân viên môi giới mới bước vào nghề nếu làm việc nhiệt huyết, chịu khó học hỏi thì luôn có kết quả và thu nhập rất cao.
• Một trường hợp ở công ty ông Trí, một nhân viên nữ tên Hoa làm 8 tháng ròng rã không ký được hợp đồng. Thông thường như vậy người ta dễ nản chí và bỏ cuộc. Nhưng Hoa vẫn kiên trì và tháng 11 vừa rồi đã thương thuyết thành công một hợp đồng lớn. Chị được trả hoa hồng hơn 95 triệu cho thương vụ này.
• Nghề môi giới bất động sản không yêu cầu không cao về trình độ, nhưng thay vào đó phải đặt sự kiên trì lên hàng đầu. Nếu thêm năng khiếu là có “duyên” trong thuyết phục thì làm việc thuận lợi hơn.

Thị trường bất động sản vào cuối năm 2014 đã trải qua được giai đoạn khó khăn, phát triển trở lại và có nhiều tín hiệu khởi sắc. Bạn chỉ cần tìm kiếm việc làm trên mạng và gõ từ khóa “tuyển nhân viên môi giới bất động sản”, có hàng nghìn kết quả trên các trang tuyển dụng nhân sự và của các website công ty BĐS. Do đó công việc môi giới hiện đang rất cần nhân lực bán hàng. Việc các công ty BĐS rầm rộ tuyển nhân viên môi giới là cơ hội việc làm cho những người trẻ.

Giới thiệu công ty tư vấn thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng chuyên nghiệp

Sắp có tổ hợp tháp căn hộ cao 34 tầng ở quận Nam Từ Liêm

Thiết kế nội thất nhà lô phố-Vừa qua, Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long vừa tổ chức Lễ Công bố dự án Sun Square và ký kết hợp tác chiến lược với các đối tác. Sun Square là tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở gồm 5 tòa nhà với 2 tòa văn phòng 17 tầng, 1 văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê 25 tầng bên cạnh 2 tòa tháp chung cư cao cấp 34 tầng

Lễ ký kết hợp tác giữa các bên...

Ký kết giữa các đối tác với dự án Sun Square 

• Theo thỏa thuận hợp tác được ký kết, đơn vị phân phối độc quyền dự án Sun Square là Sàn giao dịch bất động sản Atlantic Việt Nam, nhà thầu thi công Sông Đà 1, đơn vị tư vấn thiết kế và thi công Công ty CP Xây dựng Du lịch Hà Hải, tư vấn giám sát là Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Âu Lạc và đơn vị hỗ trợ vốn vay là ngân hàng HDbank.
• Sun Square là tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở gồm 5 tòa nhà với 2 tòa văn phòng 17 tầng, 1 văn phòng kết hợp căn hộ cho thuê 25 tầng bên cạnh 2 tòa tháp chung cư cao cấp 34 tầng. Dự án tọa lạc tại số 21 đường Lê Đức Thọ, Mỹ Đình II, quận Nam Từ Liêm là trung tâm hành chính, văn hóa, kinh tế, xã hội của TP Hà Nội. Nơi đã có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện đại với nhiều tiện ích dịch vụ, trường học, bệnh viện, cư dân đông đúc. Bên cạnh đó, Sun Square còn có 03 tầng hầm với gần 20.000m2 sàn đủ để phương tiện cho cư dân
• Ngoài ra còn có siêu thị, nhà hàng, karaoke, cafe, hiệu thuốc, phòng đọc, bể bơi 04 mùa, gymnastic, yoga, thể hình, thẩm mỹ, massage, nhà trẻ, phòng chơi trẻ em và nhiều dịch vụ tiện ích khác.

>> Công ty chúng tôi chuyên tư vấn thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng

Sun Square đang trong quá trình xây dựng

• Ông Nguyễn Thế Đệ - Chủ tịch Công ty CP Đầu tư Phát triển Đô thị Thăng Long cho biết, sau một thời gian đầu tư xây dựng, đến nay Sun Square đã hoàn thiện móng, 03 tầng hầm, phần thân đã xây thô xong từ tầng 4 đến tầng 9. “Với sự hỗ trợ vốn của HDbank chúng tôi phấn đấu mỗi tháng hoàn thành xây thô 03 tầng dự kiến bàn giao nhà vào quý III/2016” - ông Đệ khắng định.
• Về phía đơn vị phân phối độc quyền, ông Nguyễn Hoài Văn - Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Atlantic cho biết, Atlantic Việt Nam với kinh nghiệm phân phối nhiều dự án bất động sản trên địa bàn Hà Nội, đã từng phân phối nhiều dự án thành công như Green Stars do Công ty Ngôi Sao An Bình thành viên của Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư, dự án Royal City, Times City do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư cùng nhiều dự án khác tại Hà Nội và các tỉnh lân cận như Hải Dương, Hưng Yên… “Với sự tin tưởng cao của chủ đầu tư dự án Sun Square, Atlantic cam kết thực hiện việc bán hàng chuyên nghiệp, đảm bảo doanh số bán hàng đồng thời xây dựng được hình ảnh và thương hiệu cho chủ đầu tư” - ông Văn nhấn mạnh.

Xem thêm mẫu về thiet ke noi that nha ong dep
Nguồn bài viết: http://landtoday.net/