Hiện nay, có rất nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê nhưng không phải nơi nào cũng có hệ thống văn phòng cho thuê khoa học, tiện ích như Vingroup cho thuê chung cư Times City. Từ đây, vấn đề đặt ra là định giá chính xác văn phòng cho thuê như thế nào để bất động sản cho thuê này ngày càng phát triển và có hiệu quả hơn nữa.
thiết kế nội thất phòng giám đốc
Định giá theo chi phí
Có nghĩa là chúng ta định giá theo tổng chi phí mà nhà đầu tư đã bỏ ra xây dựng và hoàn thiện tòa nhà văn phòng. Số tiền này có thể nhỏ hơn, bằng hoặc vượt quá giá trị thị trường. Từ đây, nhà đầu tư mong muốn giá trị bất động sản cao hơn tổng chi phí xây dựng đã bỏ ra vì còn kỳ vọng một mức lợi nhuận hợp lý. Tuy nhiên, trong trường hợp tòa nhà văn phòng cho thuê lại ở khu vực không có nhu cầu phát triển doanh nghiệp, công ty thì mức giá cho thuê thấp hơn so với mặt bằng chung của thị trường. Do đó, điều này không phản ánh giá trị của tòa nhà văn phòng khi định giá trên sổ sách thu - chi.
