Bất động sản đang chờ thời cơ

Thiet ke noi that phong khach nho-Đầu năm 2015 những biểu hiện của thị trường bất động sản đã khiến cho nhiều nhà đầu tư chờ cơ hội để có thể đẩy nhanh vòng vốn, hạn chế những rủi ro có thể xảy ra. Mặc dù vẫn còn gặp rất nhiều khó khăn nhưng giá đất, giá thị tường đã bắt đầu được ổn định trở lại. Chỉ cần có thời cơ thì bất động sản sẽ trở lại đẳng cấp mới.

Hiện nay phân khúc đất nền cũng được đánh giá là sẽ có nhiều thay đổi tích cực nhờ những chính sách liên quan đến bất động sản có hiệu lực và đi vào cuộc sống.

• Trong đó, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, mở rộng điều kiện cho Việt kiều và người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam, được kỳ vọng sẽ gỡ khó không chỉ cho căn hộ cao cấp, mà nhà biệt thự tại các dự án cũng sẽ được hưởng lợi, vì đây là một trong số phân khúc phù hợp với nhu cầu của người nước ngoài.
• Một động lực khác giúp phân khúc nhà liền kề, biệt thự Hà Nội có thêm cơ hội hồi phục, là việc Hà Nội chính thức áp dụng khung giá đất mới, cao gấp 2 lần so với giá cũ.
• Tham khảo thêm về thiết kế nội thất phòng ngủ nhỏ

• Theo ông Nguyễn Văn Nghĩa, Trưởng phòng Kinh doanh CTCP Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico), việc tăng khung giá đất sẽ ảnh hưởng tới các dự án mới tạo lập, khiến giá đầu vào tăng cao, nên giá bán ra chắc chắn sẽ tăng. Tuy nhiên, với các dự án đang triển khai, đã nộp tiền sử dụng đất thì không ảnh hưởng. Vì thế, các dự án đang triển khai sẽ có lợi thế về giá bán. Thậm chí, tại các đợt mở bán tới đây, các chủ đầu tư có xu hướng tăng giá bán, chứ không có chuyện tiếp tục giảm giá.
• Mặc dù phân khúc đất nền biệt thự, nhà liền kề Hà Nội đã có dấu hiệu tích cực về giá, nhưng việc doanh nghiệp có bán được hàng hay không, theo đại diện các đơn vị phân phối, còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt, khả năng hoàn thiện dự án của chủ đầu tư tới đâu. Bởi vì, khách hàng mua nhà liền kề, biệt thự hiện nay đều rất thực tế, thường chọn mua nhà tại các dự án đã hoàn thiện, có đầy đủ hạ tầng, chứ không có chuyện khách hàng mua nhà khi dự án vẫn chỉ là một bản vẽ "lung linh trên giấy".  

Bất động sản trong một thời gian nào đó sẽ đạt được ngưỡng cực thịnh giúp cho người đầu tư có được những bước đi đúng đắn và an toàn nhất. Thời cơ đến, cơ hội đến, bất động sản sẽ bung ra trên thị trường những giá cả hấp dẫn nhất. 
Chi tiết hơn về thiết kế nội thất văn phòng công ty

Với bảng giá mới đất nền TP HCM có thể biến động 10-20%

Thiet ke noi that dep nhat-Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, đất nền năm 2015 có thể bị tác động tăng giá trung bình 15% với bảng giá đất mới. Khung giá đất mới được bắt đầu áp dụng từ ngày 1/1/2015 với mức điều chỉnh tăng bình quân 1,6 lần năm trước khó tác động đến toàn bộ thị trường địa ốc TP HCM, nhưng sẽ đẩy giá đất phân lô tăng 10-20%.

Đất nền TP HCM tăng theo bảng giá mới...

Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM:

• Mức cao nhất áp dụng cho đất phi nông nghiệp là 162 triệu đồng một m2, tại các tuyến đường đẹp nhất Sài Gòn như: Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi (quận I). Mức thấp nhất là khu vực thuộc các huyện vùng ven, có giá 1,5 triệu đồng mỗi m2.
• Nếu chỉ tính đất vàng khu trung tâm, mức điều chỉnh này vượt khung gần 4 lần. Còn tính chung mức bình quân toàn thành phố đã tăng 1,6 lần so với bảng giá đất năm 2014. Tuy mức vẫn còn thấp hơn giá thực tế trên thị trường nhưng nhiều chuyên gia khuyến cáo đất nền sẽ chịu áp lực tăng giá trong năm 2015 do chi phí đóng tiền sử dụng đất sẽ tăng gấp đôi.

>>Tham khảo thêm về thiet ke noi that phong khach nha ong

• Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang nhận xét: "Đất dự án nộp tiền sử dụng đất được thẩm định giá độc lập, giá này thường bằng 80% giá thị trường không liên quan đến bảng giá đất. Song đất nền, đất phân lô, đất phải chuyển mục đích sử dụng chắc chắn sẽ có biến động rất lớn".

• Ông Quang phân tích, đất tư nhân buộc nộp tiền sử dụng đất theo bảng giá này nhân theo hệ số từ 1,2-2 lần. Do vậy đất hợp thức hoá (chuyển mục đích sử dụng) của người dân và đất phân lô bán nền sẽ chịu áp lực tăng giá 2 lần. Dòng sản phẩm này thường ở vùng ven, nếu tăng 2 lần là mức ảnh hưởng đáng kể. Tại TP HCM, đất ở các quận 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức,Hóc Môn, huyện Nhà Bè và Bình Chánh sẽ chịu áp lực tăng giá trung bình 10-20% vì đất các khu vực này trước đây định giá các đường nhỏ khoảng 2 triệu đồng một m2.
• Theo ông Quang, nhìn chung bảng giá đất mới không ảnh hưởng đến nhiều phân khúc trên thị trường mà chỉ tới bộ phận nhỏ đất tư nhân phân lô. Tác động lớn nhất là việc cấp sổ đỏ cho người dân khi phải nộp tiền sử dụng đất nhiều hơn những năm trước đây.

• Xét về tác động dây chuyền, chuyên gia này cho rằng đất nền vùng ven tăng giá 10-20% có thể làm thay đổi xu hướng từ mua đất nền lẻ sang mua căn hộ chung cư. Hiện nay giá chung cư tại TP HCM khá rẻ, hàng hoá nhiều nên thanh khoản hứa hẹn sẽ tăng trong năm 2015. Những trường hợp thuê đất chỉ có các doanh nghiệp sản xuất , dịch vụ là ảnh hưởng vì phải trả thuê đất tăng gấp đôi. Còn các đất hợp tác của các tổ chức thuê đất nhà nước phải chuyển sang thuê đất trả tiền một lần thì không ảnh hưởng.

• Tăng giá đất sát với thị trường là xu hướng chung của nền nền kinh tế thị trường. "Dù bảng giá đất mới đã tăng gấp 2 lần thì cũng chỉ bằng 50 -60% giá thị trường. Vấn đề là ở chỗ khi  cá nhân, tổ chức  và mục đích sử dụng đất khác nhau thì phải có chính sách rõ ràng, riêng biệt và cụ thể ngay từ ban đầu để dễ thực hiện", ông Quang nói.
• Tổng giám đốc Công ty Bất động sản CPR, Trần Thị Cẩm Tú lại cho rằng tác động của việc tăng bảng giá đất TP HCM năm 2015 ảnh hưởng đến thị trường bất động sản không hề nhỏ.

• Bà Tú giải thích, đầu vào của bất động sản là đất, nếu tăng giá đất lên thì tiền đền bù giải phóng mặt bằng vốn đã khó khăn sẽ càng khó khăn hơn, sẽ rất ít doanh nghiệp dám đầu tư dự án khi chưa có đất sạch. Có thể xu hướng sắp tới các chủ đầu tư chuyển sang đi săn tìm, mua lại đất đã có dự án.  Tất cả chi phí này sẽ được  cộng vào giá thành. Chính điều này sẽ làm giá bán ra thị trường cũng tăng ngoài khả năng chi trả của đại đa số người dân.

• Nữ doanh nhân này nhận định, việc tăng giá đất sẽ làm tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước là điều nên làm. Tuy nhiên, có bất cập đối với doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Đó là hiện nay có nhiều chủ đầu tư còn nợ tiền sử dụng đất, khi tăng giá đất lên đồng nghĩa tiền thuế cũng sẽ tăng, Nhà nước sẽ khó thu hồi được khoản nợ này. Ngoài ra việc tăng bảng giá đất cũng có thể khống chế việc phát triển dự án, hạn chế nguồn cung.
• Trong khi đó, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Thăng Long, Lê Vũ Tuấn Anh dự báo việc tăng bảng giá đất năm 2015 (trung bình 1,6 lần so với năm 2014) trước mắt tác động 2 phân khúc có liên quan mật thiết đến việc tăng tiền sử dụng đất.

Thúc đẩy thị trường mua bán bất động sản:

• Đầu tiên là đất nền phân lô ở khu vực vùng ven sẽ tăng giá 10-20%, mức tăng  trung bình 15% do phát sinh chi phí tiền sử dụng đất tăng theo hệ số 1,2-2 lần. Điều này lý giải vì sao làn sóng đầu tư đất nền vùng ven TP HCM tăng mạnh trong năm 2014, do tác động tâm lý lo ngại giá đất sẽ tăng trong tương lai. Theo ông Tuấn Anh đây là tác động hợp lý vì đất đai là tài sản hữu hạn, nên theo thời gian sản phẩm này tăng giá là bình thường.
• Thứ hai là bảng giá đất mới được điều chỉnh tăng lên cũng thúc đẩy thị trường mua bán dự án sôi động hơn. Do các dự án muốn chuyển nhượng phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất) nên cơ hội xả hàng tồn, xử lý nợ xấu cho các doanh nghiệp muốn thoái vốn bất động sản cũng lớn hơn.

Để bất động sản tiếp cận nhanh và diễn biến tích cực, thì việc điều chỉnh và tăng bảng giá đất hàng năm là rất cần thiết để đưa giá đất về gần với cơ chế thị trường. Nhìn chung thì bảng giá đất mới không ảnh hưởng đến nhiều phân khúc trên thị trường bất động sản mà chỉ tới bộ phận nhỏ đất tư nhân phân lô.

Giới thiệu về các mẫu thiết kế nội thất văn phòng hiện đại

Bất động sản phân khúc cao cấp đang nóng trở lại

Thiết kế nội thất nhà lô phố-Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản,trong thời gian tới hàng loạt dự án căn hộ cao cấp sẽ được tung ra bán. Theo đó,các dự án căn hộ cao cấp đang được khẩn trương xây dựng. Đây là những báo hiệu cho “cuộc chơi” mới cho bất động sản cao cấp.

Bất động sản cao cấp vào cuộc đua mới trong thời gian tới...

Cuộc đua mới cho bất động sản cao cấp:

• Có thể nói, trong nhiều năm qua, chưa lúc nào thị trường bất động sản TP. HCM chứng kiến phân khúc bất động sản cao cấp được các DN quan tâm đầu tư mạnh như thời gian gần đây. Trong số các dự án cao cấp đang được đầu tư hiện nay, đáng chú ý nhất là Dự án Vinhomes Central Park do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Nằm ven sông Sài Gòn thuộc quận Bình Thạnh, chỉ tính riêng dự án này đã cung cấp cho thị trường khoảng 10.000 căn hộ, lần lượt  được tung ra trong thời gian tới.

>>Chi tiết thêm về tư vấn thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng

• Một đại dự án bất động sản cao cấp khác là Khu đô thị SALA do Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư. Đây là dự án cũng có vị trí khá đắc địa nằm dọc theo đường Mai Chí Thọ thuộc quận 2, kết nối với quận 1 ngay khi qua hầm Thủ Thiêm; kết nối quận Bình Thạnh bằng cầu Thủ Thiêm 1, đồng thời dự án cũng tiếp giáp với sông Sài Gòn. Khu đô thị SALA có tổng diện tích hơn 100 héc-ta, bao gồm: 234 căn biệt thự, 395 căn nhà ở kết hợp thương mại, khoảng 5.600 căn hộ cao cấp, dự kiến sản phẩm của dự án này cũng sẽ lần lượt “trình làng” trong năm 2015.
• Ngoài hai đại dự án trên, hàng loạt dự án căn hộ cao cấp khác cũng đang được các DN triển khai, dự kiến tung ra sản phẩm trong thời gian tới như Dự án Masstery (quận 2) với khoảng 3.000 căn hộ. Kế bên Masstery cũng thuộc quận 2 là Dự án Estella Heights với gần 700 căn hộ cao cấp của Keppel Land cũng đang được xây dựng, dự kiến sẽ công bố bán sản phẩm trong thời gian tới.

• Mới đây nhất, hai đại gia trong lĩnh vực địa ốc là Tập đoàn Novaland và Tập đoàn Hưng Thịnh cũng đã mua lại hai dự án và lên kế hoạch xây dựng thành hai dự án căn hộ cao cấp. Theo đó, Novaland đã mua Dự án The Sun Avenue, mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, quận 2, TP. HCM từ Công ty TNHH Gia Phú, dự kiến sẽ triển khai dự án này ngay trong năm 2015. Dự án này sẽ được Novaland xây dựng một tổ hợp khu căn hộ cao cấp gồm 8 tháp, cao từ 28 - 30 tầng với 1.400 căn hộ

• Tương tự, Tập đoàn Hưng Thịnh mua lại dự án số 10 Phổ Quang (quận Tân Bình) của Công ty  WASECO và đang tiến hành xây dựng thành dự án văn phòng, căn hộ cao cấp bao gồm 4 block tòa nhà 16 tầng (3 block chung cư, 1 block văn phòng), dự kiến cũng sẽ tung sản phẩm ra thị trường đầu năm 2015.
• Ngoài những dự án kể trên, nhiều dự án căn hộ cao cấp khác của các DN lớn như Phú Mỹ Hưng, Him Lam Land… cũng đang lên kế hoạch phát triển và sẽ công bố trong năm 2015.

Bất động sản bước vào cuộc cạnh tranh mới:

• Hiện tượng nhiều DN đua nhau đầu tư vào các dự án căn hộ cao cấp một mặt cho thấy tín hiệu tốt lên thấy rõ của thị trường, đồng thời mở ra nhiều cơ hội mới cho người mua nhà. Tuy nhiên, từ đây cũng đã bắt đầu xuất hiện sự cạnh tranh khốc liệt mới của các chủ dự án, bởi nguồn cung sản phẩm dự kiến được tung ra thị trường sắp tới không ngừng gia tăng.

• Thực tế “cuộc chơi” bất động sản cao cấp đợt này có sự khác biệt so với thời điểm của cơn sốt 2007 - 2008. Thay vì các DN dù thiếu năng lực vẫn đua nhau đầu tư dự án căn hộ cao cấp ở mọi nơi, lần này chủ yếu do các đại gia tên tuổi tham gia với phần lớn các dự án cao cấp nằm ở những vị trí đắc địa.

• Theo ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Hưng Thịnh, dù nói nguồn cung căn hộ nhiều, song thực tế so với nhu cầu nhà ở, nguồn cung trên vẫn chưa đáp ứng được. Tuy nhiên, trong cùng một thời điểm có sự xuất hiện nguồn cung của nhiều dự án, sẽ giúp người tiêu dùng có nhiều sự lựa chọn, đồng thời các dự án không tránh được sự cạnh tranh nhất định

• “Dù vậy, mỗi dự án đều có những lợi thế cạnh tranh khác biệt về vị trí, giá cả và cả đối tượng khách hàng. Đồng thời, bản thân các DN đều có chiến lược kinh doanh khác nhau”, ông Hiền nhận định.

• Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn cho rằng, dù hiện nay và khả năng sắp tới, thị trường căn hộ cao cấp sẽ chào đón nguồn cung lớn, nhưng điều này không đáng lo ngại mà còn chứng tỏ, niềm tin của thị trường đã được phục hồi. Hiện nhu cầu nhà ở của người dân vẫn rất lớn, lúc này không phải là thị trường ảo như những năm trước, mà là thị trường của nhu cầu thật.

Sau một thời gian thị trường bất động sản chỉ chú ý đến phân khúc giá rẻ, từ đầu tháng 7/2014 trở lại đây phân khúc căn hộ cao cấp đã bắt nhịp trở lại và chiếm một lượng lớn giao dịch thành công trên thị trường bất động sản Hà Nội. Trong thời gian tới,bất động sản cao cấp chắc chắn sẽ có một cuộc đua mới đầy cạnh tranh.

Tham khảo thêm về mẫu thiet ke noi that nha ong dep

Nghề môi giới bất động sản sôi động những ngày cuối năm

Thiết kế nội thất nhà lô phố-Các sàn giao dịch bất động sản trở nên sôi động hơn rất nhiều vào những ngày cuối cùng của năm. Rất nhiều sàn giao dịch bất động sản (BĐS) tăng cường tuyển dụng nhân viên môi giới với mức hoa hồng hấp dẫn, được thông báo lên đến 60% lợi nhuận. Tuy nhiên, thật không dễ dàng gì để đạt được mức lương ổn định, hoa hồng cao từ nhà tuyển dụng.

Nhiều sàn bất động sản tuyển thêm nhân sự môi giới...

Cơ hội thu nhập hấp dẫn từ nhà tuyển dụng:

• Đầu tháng 12-2014, công ty Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi, (quận Bình Thạnh) đăng tuyển nhân viên môi giới với mức lương cơ bản 9.000.000 đồng/tháng, hoa hồng 35% lợi nhuận. Ngoài khoản này, nhân viên bán hàng còn được thưởng nóng theo từng thương vụ đến 5 triệu đồng/căn.
• Ở sàn giao dịch bất động sản Phú Nhuận của công ty Hưng Thịnh Land (đường Hoa Lan, khu Phan Xích Long, phường 2 quận Phú Nhuận), có trên 70% nhân viên có thu nhập trên 15 triệu đồng/tháng. Đương nhiên để đạt được mức thu nhập này, nhân viên bán hàng phải làm việc tích cực, chăm chỉ và có kỹ năng bán hàng.thiet ke noi that nha ong dep
• Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn (Khai Hoan Land - phường An Phú, quận 2), treo bảng tuyển nhân viên môi giới BĐS với thu nhập lương 6 triệu đến 12 triệu/tháng, hoa hồng 45% - 60% lợi nhuận.
• Thời điểm này, trên các tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh; đường Song Hành, phường An Phú, quận 2; Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phong, quận 7… nhiều công ty BĐS treo bảng tuyển nhân viên môi giới thu nhập cao.
• Các công ty, sàn giao dịch liên tục đưa ra những thông tin thu nhập hấp dẫn để thu hút nhân sự. Ngoài thông tin thu nhập hấp dẫn, các công ty, sàn giao dịch còn cho biết, người mới vào nghề sẽ được hướng dẫn, đào tạo kỹ năng bán hàng.
• Ông Huỳnh Minh Trí, quản lý bán hàng của công ty Khai Hoan Land, cho biết, ở công ty này, nhân viên mới bước vào nghề sẽ được công ty dẫn dắt, hướng dẫn đến khi nhân viên tự tin thì sẽ làm việc độc lập. Thu nhập của nhân viên môi giới làm việc ở công ty hiện có hai loại. Với những nhân viên làm việc lâu năm thì có lương cơ bản và hoa hồng. Còn với nhân viên mới vào làm việc sẽ không có lương cơ bản, nhưng hoa hồng cao gần gấp đôi với nhân viên làm việc lâu năm.

 Được đào tạo kỹ năng chuyên môn:

• Ở bất cứ công việc nào, kiến thức, sự hiểu biết vẫn là yếu tố quan trọng. Nhưng ở lĩnh vực bán hàng, yếu tố quyết định chính là kỹ năng và sự năng động tích cực của nhân viên bán hàng. So với tiêu chuẩn tuyển dụng, công ty Danh Khôi có yêu cầu khá cao là người có trình độ từ trung cấp trở lên các chuyên ngành quản trị kinh doanh, marketing, tài chính - ngân hàng, và các ngành có liên quan. Một số sàn khác hạ tiêu chuẩn thấp hơn, nhưng tập trung vào đào tạo kỹ năng.
• Tổng Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Phú Nhuận của công ty Hưng Thịnh Land, ông Nguyễn Quốc Quang, có một phương pháp đào tạo nhân viên mà theo đó, những nhân viên chấp nhận kiên trì làm việc, không nản chí với khó khăn ở thời điểm mới vào nghề, chỉ sau từ 3 đến 6 tháng, nhân viên sẽ có thu nhập từ 15 triệu trở lên.
• Một nhân viên bán hàng của sàn ông Quang, xuất thân là bảo vệ của công ty Hưng Thịnh Land, đã được ông Quang đào tạo và với tinh thần nỗ lực cá nhân, hiện đang là người có thu nhập ổn định với mức bình quân từ 30 đến 40 triệu đồng/tháng tùy năm.
• “Để có được một phương pháp đào tạo kỹ năng tốt, giúp nhân viên bán hàng thành công, là một sự trải nghiệm lâu dài thậm chí trải qua nhiều thất bại mới có được. Phương pháp đào tạo, đó là tài sản của sàn giao dịch Phú Nhuận”, ông Quang chia sẻ.
• Ông Huỳnh Minh Trí (công ty Khai Hoan Land) cho biết, ở công ty ông, nhân viên môi giới mới bước vào nghề nếu làm việc nhiệt huyết, chịu khó học hỏi thì luôn có kết quả và thu nhập rất cao.
• Một trường hợp ở công ty ông Trí, một nhân viên nữ tên Hoa làm 8 tháng ròng rã không ký được hợp đồng. Thông thường như vậy người ta dễ nản chí và bỏ cuộc. Nhưng Hoa vẫn kiên trì và tháng 11 vừa rồi đã thương thuyết thành công một hợp đồng lớn. Chị được trả hoa hồng hơn 95 triệu cho thương vụ này.
• Nghề môi giới bất động sản không yêu cầu không cao về trình độ, nhưng thay vào đó phải đặt sự kiên trì lên hàng đầu. Nếu thêm năng khiếu là có “duyên” trong thuyết phục thì làm việc thuận lợi hơn.

Thị trường bất động sản vào cuối năm 2014 đã trải qua được giai đoạn khó khăn, phát triển trở lại và có nhiều tín hiệu khởi sắc. Bạn chỉ cần tìm kiếm việc làm trên mạng và gõ từ khóa “tuyển nhân viên môi giới bất động sản”, có hàng nghìn kết quả trên các trang tuyển dụng nhân sự và của các website công ty BĐS. Do đó công việc môi giới hiện đang rất cần nhân lực bán hàng. Việc các công ty BĐS rầm rộ tuyển nhân viên môi giới là cơ hội việc làm cho những người trẻ.

Giới thiệu công ty tư vấn thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng chuyên nghiệp

Hồng Kông đầu tư 2,5 tỷ USD vào bất động sản Việt Nam

Tư vấn thiết kế nhà 1 tầng-Theo thông tin từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) báo cáo về tình hình đầu tư vào Việt Nam. Hồng Kông đã đầu tư 2,5 tỷ đồng vào bất động sản Việt Nam. Tính đến giữa tháng 12/2014 các nhà đầu tư Hồng Kông đứng ở vị trí thứ hai sau Hàn Quốc với 99 dự án cấp mới và 23 lượt dự án tăng vốn, nâng tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm lên trên 3 tỷ USD.

16% số vốn FDI của các doanh nghiệp Hồng Kông được rót vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam.

Các nhà đầu tư  Hồng Kông  còn nhiều dự án BĐS tại Việt Nam 

• Lũy kế đến tháng 12/2014, các nhà đầu tư Hồng Kông có 869 dự án FDI còn hiệu lực tại Việt Nam với tổng vốn đăng ký 15,46 tỷ USD, đứng thứ 6 trong tổng số 101 quốc gia và vùng lãnh thổ có đầu tư tại Việt Nam.
• Quy mô vốn bình quân một dự án của Hồng Kông là 17,8 triệu USD/dự án, cao hơn so với mức bình quân chung một dự án đầu tư nước ngoài tại Việt Nam là 14,3 triệu USD/dự án 
• Phân theo ngành, Hồng Kông đã đầu tư vào 17 trên tổng số 21 ngành theo hệ thống phân ngành của Việt Nam, trong đó lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo đứng thứ nhất với 409 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới 7,06 tỷ USD (chiếm 45,7% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông); tiếp theo là lĩnh vực sản xuất, phân phối điện, khí, nước, điều hòa với 4 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 2,65 tỷ USD (chiếm 17,2% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông).

>>Xem thêm về mẫu thiết kế nội thất nhà bếp

Đầu tư gần 2,5 tỷ USD

• Đáng chú ý, lĩnh vực kinh doanh bất động sản có 45 dự án với số vốn đầu tư đăng ký xấp xỉ 2,5 tỷ USD, chiếm 16,1% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông. Còn lại là các ngành, lĩnh vực khác.
• Theo Cục Đầu tư nước ngoài,  các nhà đầu tư Hồng Kông đầu tư vốn chủ yếu vào hình thức 100% vốn nước ngoài. Hình thức này chiếm tới hơn 64% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông với 623 dự án và 9,91 tỷ USD vốn đăng ký.
• Tiếp theo, hình thức hợp đồng BOT, BTO, BT chỉ thu hút được 3 dự án nhưng tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới gần 2,38 tỷ (chiếm 15,4% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông).
• Hình thức liên doanh đứng thứ ba với 2,23 tỷ USD vốn đăng ký trên 201 dự án (chiếm 14,4% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông). Còn lại là hai hình thức công ty cổ phần và hợp đồng hợp tác kinh doanh.
• Nếu tính theo khu vực, các nhà đầu tư Hồng Kông đã đầu tư vào 43/63 tỉnh thành của Việt Nam, tính cả khu vực dầu khí ngoài khơi. Trong đó, Tp.HCM dẫn đầu cả về số dự án lẫn tổng vốn đầu tư đăng ký khi thu hút được 319 dự án và 3,37 tỷ USD vốn đăng ký, chiếm 21,8% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông.
• Đứng thứ hai là tỉnh Hải Dương có 30 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký 2,88 tỷ USD, chiếm 18,6% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông. Khánh Hòa xếp thứ ba, thu hút được 1,3 tỷ USD vốn đăng ký trên 10 dự án. Còn lại là các địa phương khác.

Nếu khác hàng có nhu câu thiet ke nha biet thu dep hãy liên hệ với chúng tôi 

Nguồn bài viết: http://landtoday.net/

Bất động sản phía Tây sôi động đón nhiều dự án lớn

Thiết kế nội thất nhà bếp-Càng về cuối năm, thị trường bất động sản càng sôi động. Các dự án được bung hàng và bán chạy trong thời gian này. Tại khu vực phía Tây,bất động sản sôi động với hàng loạt dự án lớn được bung ra và nhanh chóng thu hút được nhiều người có nhu cầu mua nhà...

Bất động Phía tây sôi động vào những ngày cuối năm...

Nhiều dự án Phía Tây được tung ra thị trường BĐS

• Cuối năm 2014, địa ốc Hà Nội đã ghi nhận sự sôi động hẳn lên từ các dự án chào bán. Theo con số mà Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam mới tiết lộ thì năm 2014 ước chừng có tới 13.000 giao dịch thành công. Con số này cao gấp đôi so với tình hình giao dịch năm ngoái.
• Khu vực phía Tây Hà Nội luôn được xem là điểm “nóng” của thị trường địa ốc Thủ đô, bởi khu vực này có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng được đầu tư mở rộng hiện đại với nhiều trục đường lớn hướng tâm như Đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32, đường Lê Văn Lương kéo dài hay các trục vành đai 3 và vành đai 2 đang được mở rộng, thi công gấp rút.
• Điểm qua thị trường đang chào bán thời gian qua có thể thấy xuất hiện nhiều dự án thuộc các phân khúc khác nhau. Đơn cử như Gemek Tower, Thăng Long Victory, Resco Cổ Nhuế, The Pride…

>>Xem thêm về thiet ke nha biet thu dep

• Theo đơn vị phân phối này thì đợt mở bán lần 2 này, Công ty này tiếp tục mở bán Tòa A1 ra thị trường với giá chỉ từ 1,4 tỷ đồng. Các căn hộ Green Stars có diện tích khá phù hợp từ 60m2 đến 102m2. Green Stars gồm 7 tòa tháp cao từ 21-27 tầng nổi và 2 tầng hầm liên thông 7 tòa chung cư. Hiện công trình đang xây tới tầng 10, dự kiến bàn giao vào quý IV năm 2015.
• Không chỉ Green Stars đang đón nhận được sự quan tâm của người mua nhà khi đang có tiến độ xây dựng tốt. Bên cạnh đó, khu vực này mới đây cũng đã xuất hiện khá nhiều dự án triển khai thi công và bán hàng như Discovery Complex tại số 302 Cầu Giấy cũng đang thi công phần thân, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh cũng đang thi công đến khoảng tầng 10 và mới đây đã công bố bán ra thị trường; Dự án Homes City của Văn Phú Invest với tổng số 1222 căn, đang triển khai 2 tòa chung cư và cung ứng sản phẩm ra thị trường với giá trung bình khoảng 25-26 triệu đồng/m2…
• Ngoài ra, thị trường bất động sản phía Tây còn đón nhận nhiều thông tin mới của hàng loạt dự án tái khởi động như Castle Plaza 136 Hồ Tùng Mậu đổi tên thành Goldmark City hiện đang khoan cọc, C3 Lê Văn Lương đang xây thân, G3B Trung Kính đang xây thân và bán sản phẩm ra thị trường; Bên cạnh đó là một số dự án của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) cũng đang tái khởi động lại,…

Bất động sản cuối năm có nhiều khởi sắc

• Theo giới chuyên môn nhận định, thời điểm cuối năm 2014 đánh dấu sự khởi sắc nhất của thị trường địa ốc kể từ khi thị trường suy thoái từ giữa 2011 đến nay. Có được điều này có nhiều lý do, trong đó, niềm tin của người mua quay lại với thị trường cùng với cam kết của các chủ dự án đã tạo ra thị trường cạnh tranh hơn, minh bạch hơn.
• Theo ông Nguyễn Quốc Khánh, Chủ tịch liên minh sàn G5 thì trong năm 2014 G5 bán hàng rất tốt, chỉ trong 10 tháng đã đạt con số gấp 1,5 lần so với năm ngoái. Cũng theo ông Khánh, thời gian qua thị trường đã có nhiều thay đổi, chủ đầu tư thì chú ý hơn đến nhu cầu của khách hàng, các nhà phát triển dự án cũng thực hiện được cam kết để lấy lại niềm tin với người mua.
• Bên cạnh đó, thị trường cũng đang cho thấy dòng tiền hướng mạnh vào bất động sản. Dư nợ cho vay ở mức cao nhất từ trước tới nay khoảng 290 nghìn tỷ, trong khi đó thời điểm thấp nhất vào 2011 chỉ khoảng 180 nghìn tỷ; Lãi suất tiền gửi thấp, kinh tế vĩ mô ổn định cùng các giải pháp từ Chính phủ đã phần nào tháo gỡ được những khó khăn cho thị trường, nhằm giúp thị trường phục hồi trở lại, tạo đà phát triển trong năm 2015.

Công ty chúng tôi tư vấn thiết kế nhà 1 tầng