Bán nhà qua sàn giao dịch BĐS cần điều kiện gì?

Thiết kế nội thất karaoke-Điều 7, Luật Kinh doanh BĐS quy định, nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện như sau: thuộc đối tượng được phép kinh doanh; đối với nhà ở, công trình xây dựng đã qua sử dụng thì yêu cầu về chất lượng do các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng; đối với nhà ở, công trình xây dựng mới phải đảm đảm chất lượng theo đúng quy định pháp luật về xây dựng; không nằm trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; không có tranh chấp về quyền sở hữu; không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; có hồ sơ bao gồm giấy quyền sử dụng đất và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo đúng quy định của pháp luật...

Nếu 2 căn hộ cao cấp của ông đáp ứng các điều kiện nêu trên thì sẽ được bán thông qua sàn giao dịch bất đống sản. Bên cạnh đó, tại Điều 59, Luật Kinh doanh BĐS quy định, cá nhân, tổ chức kinh doanh nhà đất khi bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua BĐS phải thông qua sàn giao dịch BĐS; còn tổ chức, cá nhân không kinh doanh BĐS Nhà nước khuyến khích thực hiện giao dịch BĐS thông qua sàn giao dịch BĐS để đảm bảo công khai, minh bạch quyền lợi các bên.

Cải cách hành chính tháo gỡ khó khăn bất động sản

Tư vấn thiết kế nội thất miễn phí-Phòng Thương mại và Công nghiệp đã kết luận rằng lĩnh vực đất đai khiến hầu hết doanh nghiệp gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục hành chính. Điều này xảy ra ngay cả với những chung cư cao cấp ở Thủ đô Hà Nội như Times City, Royal City,... Vì vậy cải cách hành chính là điều cần thiết.

Theo đó, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đã chỉ đạo các bộ, ngành trung ương và địa phương đẩy mạnh cải cách hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai, nhất là trong việc giao đất, cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tạo thuận lợi nhất cho người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, để thực hiện chỉ đạo đó cần đến những đột phá trong cải cách thủ tục hành chính, hướng dẫn thi hành trong Luật Đất đai sửa đổi, bổ sung.

Chủ đầu tư Times City phát hành cổ phiếu để trả cổ tức

Mới đây, Hội đồng quản trị Vingroup - chủ đầu tư Times City quyết định cổ tức bằng cổ phiếu cho các cổ đông sau khi các căn hộ còn lại ở chung cư cao cấp Times City và Royal City đã lần lượt được chào bán. Cụ thể, chia cổ tức bằng cổ phiếu như sau:

Doanh thu thuần quý II của Vingroup đạt gần 8 tỷ đồng

Tu van thiet ke biet thu-Chủ đầu tư chung cư Times City là Vingroup vừa công bố "Báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2014 với doanh thu thuần đạt 7.692 tỷ đồng, tăng 25% so với quý trước.

Đà tăng trưởng doanh thu của tập đoàn Vingroup ngày càng mạnh và tất cả các lĩnh vực kinh doanh cốt lõi đều đóng góp vào sự tăng trưởng này. Tuy nhiên, nguồn doanh thu chủ yếu vẫn là ở chuyển nhượng bất động sản. Cụ thể, từ việc bàn giao các căn hộ tại dự án Times City các tòa time city t8 và Royal City đã góp vào nguồn doanh thu này 6.303 tỷ đồng, tăng 29% so với quý trước, tăng 499% so với cùng kỳ năm 2013.

Những điều cần biết về văn phòng cho thuê Times City

Thiet ke noi that soloha-Ngoài việc bán căn hộ Times City, nhà đầu tư Vingroup còn cho thuê chung cư Times City giá rẻ để làm văn phòng với nhiều tiện ích thường thấy của Times City như khu vui chơi giải trí, khuôn viên,... Tuy nhiên, văn phòng cho thuê của Times city có những cái khác so với căn hộ Times City cho thuê làm nhà ở. Sau đây, là những điều cần biết về văn phòng cho thuê Times City:

• Có vị trí ở 458 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.
• Quản lý cho thuê nhà là công ty TNHH Vincom Office.
• Chiều cao trần là 2,8m.
• Chiều rộng hành lang là 2,2m.
• Mặt sàn 1.200 - 1.800m2 chỉ tính một tầng.
• Tải trọng sàn là 480kg/m2.
• Tổng diện tích sàn cho thuê là 30.698m2.
• Thiết kế hệ thống văn phòng cho thuê chuyên biệt, bố trí nội thất tiện nghi.
• 2 bãi đỗ xe ngầm hiện đại được trang thiết bị hệ thống kiểm soát phuwong tiện tự động với diện tích mỗi hầm lên đến 83m2, đủ sức chứa cho 16.500 xe máy và hơn 2.700 ô tô.
• 100% điện dự phòng gồm 8 máy phát điện nhãn hiệu MTU, công suất 2000KVA.
• Hệ thống điều hòa trung tâm có 6 tổ máy Chiler, nhãn hiện Trance.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc tế.
• Hệ thống camera và an ninh 24/7.thiết kế nội thất phòng giám đốc

Có thể nhận thấy đây là hệ thống văn phòng cho thuê lý tưởng khi doanh nghiệp đang tìm một địa điểm thuận lợi để mở văn phòng. Trong vấn đề này, sự chuyên nghiệp và tiện ích của những tòa nhà cho thuê trong chung cư cao cấp Times City được đánh giá cao hơn cả.

Chi tiết hơn về viec lam thiet ke noi that tai binh duong

Định giá tòa nhà văn phòng thế nào?

Hiện nay, có rất nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê nhưng không phải nơi nào cũng có hệ thống văn phòng cho thuê khoa học, tiện ích như Vingroup cho thuê chung cư Times City. Từ đây, vấn đề đặt ra là định giá chính xác văn phòng cho thuê như thế nào để bất động sản cho thuê này ngày càng phát triển và có hiệu quả hơn nữa.thiết kế nội thất phòng giám đốc

Định giá theo chi phí
Có nghĩa là chúng ta định giá theo tổng chi phí mà nhà đầu tư đã bỏ ra xây dựng và hoàn thiện tòa nhà văn phòng. Số tiền này có thể nhỏ hơn, bằng hoặc vượt quá giá trị thị trường. Từ đây, nhà đầu tư mong muốn giá trị bất động sản cao hơn tổng chi phí xây dựng đã bỏ ra vì còn kỳ vọng một mức lợi nhuận hợp lý. Tuy nhiên, trong trường hợp tòa nhà văn phòng cho thuê lại ở khu vực không có nhu cầu phát triển doanh nghiệp, công ty thì mức giá cho thuê thấp hơn so với mặt bằng chung của thị trường. Do đó, điều này không phản ánh giá trị của tòa nhà văn phòng khi định giá trên sổ sách thu - chi.

Nhiều người đua nhau thuê chung cư Times city

Thiết kế căn hộ chung cư-Có nhiều lý do để nhiều người chưa thể mua nhà tại chung cư Times city họ chọn cách thuê chung cư tại đây.
  Vươn lên mạnh mẽ trước cơn bão khủng khoảng kinh tế. làm cho ngành bất động sản điêu đứng, nhưng các chung cư times city khi bán ra vẫn được sự đón nhận nhiệt tình của khách hàng.  Tuy nhiên cũng có nhiều người không thể sở hữu chính chủ một chung cư, họ đã tính đến việc thuê chung cư Times city, không chỉ những hộ gia đình thuê để ở, còn có rất doanh nghiệp thuê chung cư làm văn phòng làm việc.