Bán nhà qua sàn giao dịch BĐS cần điều kiện gì?

Thiết kế nội thất karaoke-Điều 7, Luật Kinh doanh BĐS quy định, nhà ở, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện như sau: thuộc đối tượng được phép kinh doanh; đối với nhà ở, công trình xây dựng đã qua sử dụng thì yêu cầu về chất lượng do các bên tự thỏa thuận trong hợp đồng; đối với nhà ở, công trình xây dựng mới phải đảm đảm chất lượng theo đúng quy định pháp luật về xây dựng; không nằm trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng; không có tranh chấp về quyền sở hữu; không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; có hồ sơ bao gồm giấy quyền sử dụng đất và chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng hoặc giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu theo đúng quy định của pháp luật...

Nếu 2 căn hộ cao cấp của ông đáp ứng các điều kiện nêu trên thì sẽ được bán thông qua sàn giao dịch bất đống sản. Bên cạnh đó, tại Điều 59, Luật Kinh doanh BĐS quy định, cá nhân, tổ chức kinh doanh nhà đất khi bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua BĐS phải thông qua sàn giao dịch BĐS; còn tổ chức, cá nhân không kinh doanh BĐS Nhà nước khuyến khích thực hiện giao dịch BĐS thông qua sàn giao dịch BĐS để đảm bảo công khai, minh bạch quyền lợi các bên.

Tiện ích cư dân & Chi phí cuộc sống tại Times City Park Hill

Thiet ke noi that phong ngu dep-Times City là một trong những dự án bán chạy nhất của Vingroup. Giai đoạn 2 của dự án định vị 1 phân khúc cao cấp, sang trọng bậc nhất của Vinhomes. Times City Park Hill – Park 3 được khởi công xây dựng từ tháng 8/2014 với những thiết kế hợp lý cùng những ưu thế vượt trội nhất. 

Times City Park Hill – Park 3 mặc dù chưa được mở bán chính thức nhưng đã từng bước làm nóng thị trường chung cư cao cấp Hà Nội do đây là dự án rất đặc biệt với tầm đẳng cấp mới và tiện ích đời sống hoàn toàn khác biệt. Dự kiến trong tháng 3/2015 Vinhomes sẽ tiến hành mở bán chính thức các căn hộ tòa Times City Park Hill – Park 3. Tòa tháp thuộc giai đoạn 2 dự án Times City và cũng là tòa duy nhất được thiết kế xây dựng căn hộ Pent – house.

Với thiết kế hoàn toàn khác biệt so với giai đoạn 1 của dự án. Thiết kế tòa nhà xẻ khe, đục thông … đảm bảo cung cấp ánh sáng tự nhiên tới tất cả các phòng. Nội thất cao cấp tiêu chuẩn 5* cùng với các dịch vụ tiện ích lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam tất cả nhằm hướng đến mục tiêu thỏa mãn các nhu cầu cao cấp của cư dân trong việc chăm sóc sức khỏe và tinh thần.
Xem thêm về thiet ke noi that van phong

Đẳng cấp vượt trội của Times city park hill giai đoạn 2 tiếp tục được khẳng định ở những yếu tố cảnh quan lần đầu tiên có tại Việt Nam, được chủ dự án đặc biệt nghiên cứu và đầu tư, từ các tiện ích công cộng ngoài trời: thể dục thể thao – vui chơi – giải trí, đến bố trí mật độ cây xanh, hồ cảnh quan… Tất cả không chỉ đơn thuần phục vụ tiện nghi sống & nhu cầu vui chơi giải trí mà còn hướng đến thỏa mãn các nhu cầu cao cấp trong chăm sóc sức khỏe và tinh thần của người dân.

Toàn bộ Park Hill sẽ được bao phủ bởi không gian xanh với tâm điểm là đồi Vọng Cảnh. Từ đây, khoảng xanh của cây cỏ sẽ được nối liền liên tục giữa bể bơi lớn ngoài trời với không gian khoáng đạt của quảng trường Times Square, xen kẽ với những khu vườn và tiếp nối với màu xanh những “bức tường” cây bao quanh.

Phong cách sống nghỉ dưỡng cũng được tối đa hóa bên trong mỗi căn hộ, với thiết kế mở nhằm đón nhận nhiều nhất ánh sáng và khí trời tự nhiên. Đặc biệt, các kiến trúc sư sẽ sử dụng kính cao cấp – chiếm đến 70% diện tích mặt của tòa nhà để đem thiên nhiên vào từng không gian sống và mở rộng tầm nhìn xuống khoảng xanh bao la của toàn bộ quần thể.

Trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp đa thế hệ

Kế thừa đầy đủ tiện ích và đẳng cấp sẵn có của Giai đoạn 1 như bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, thể thao, không gian xanh… Park Hill được đầu tư thêm nhiều giá trị sống vượt trội, đáp ứng nhu cầu đa dạng của tất cả các thế hệ.

Cư dân Park Hill sẽ có một cuộc sống “thực sự Singapore” với dịch vụ và tiện ích hoàn hảo với không gian xanh dạo mát dành cho người cao tuổi, khu vực quảng trường và sân chơi phun nước quy mô lớn đầu tiên tại Hà Nội cho trẻ em, khu phố mua sắm sầm uất và những khu café ngoài trời với wifi miễn phí dành cho những cư dân năng động.

Những cư dân yêu thể thao cũng sẽ được thỏa mãn tối đa niềm đam mê với nhiều lựa chọn: bóng rổ, bóng đá, tennis, bể bơi trong nhà và ngoài trời… được đầu tư hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế.

Đặc biệt, chỉ có ở Park Hill là hạng mục vườn BBQ dành cho những bữa tiệc nướng ngoài trời. Cùng với đồi Vọng Cảnh, vườn BBQ sẽ tạo điều kiện tổ chức những buổi dã ngoại về với giữa thiên nhiên ngay trong lòng khu đô thị. Park Hill cũng là khu căn hộ đầu tiên tại Việt Nam có tiện ích độc đáo này.

Nếu đồi Vọng Cảnh và vườn BBQ là điểm nhấn về thiên nhiên thì quảng trường Time Square với tháp đồng hồ là điểm nhấn của cuộc sống năng động. Đây sẽ là nơi hàng ngàn cư dân Park Hill tận hưởng niềm vui đếm ngược chào đón năm mới, đồng thời là địa điểm lý tưởng của những hoạt động cộng đồng và văn hóa nghệ thuật lớn của Hà Nội.

Một cuộc sống xanh trọn vẹn, vừa tận hưởng thiên nhiên, vừa không rời xa các tiện nghi sống năng động và hiện đại chính là món quà mà chủ đầu tư dành tặng cho khách hàng. Đây cũng là mô hình hoàn toàn mới, thể hiện xu hướng sống xanh đang được ưa chuộng tại các khu đô thị hiện đại thế giới.
Tham khảo thêm về thiết kế nội thất phòng khách đẹp

Thêm hiểu biết về VINHOMES TIMES CITY

Thiet ke noi that van phong-Được xây dựng dựa trên ý tưởng về một khu đô thị hiện đại mang phong cách kiến trúc sinh thái thân thiện của Đảo quốc Singapore, Times City là một tổ hợp không gian sống sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ các công trình tiện ích, nơi bạn và gia đình có thể yên tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hoàn hảo.

Với tổng diện tích đất dự án lên tới 360.500m2, khu đô thị phức hợp Times City chia thành nhiều phân khu chức năng bao gồm: Hệ thống căn hộ hạng sang; Trung tâm thương mại đẳng cấp; Khu vui chơi giải trí khổng lồ; Khu ẩm thực phong phú, đa dạng; Thủy cung đầu tiên tại Hà Nội; Chuỗi công viên cây xanh và hồ nước rộng trên 100.000m2...

Đặc biệt, Times City được Tập đoàn Vingroup đầu tư phát triển hệ thống y tế, giáo dục chất lượng cao nhằm mục đích hoàn thiện, khép kín hệ thống tiện ích của các dự án, đem lại cho cư dân một không gian sống thật sự hoàn hảo. Theo đó, Hệ thống trường học Vinschool liên cấp từ mầm non đến hết phổ thông trung học, hoạt động với triết lý giáo dục vì sự phát triển toàn diện của học sinh ngay từ những năm đầu đời, chắt lọc, kết hợp khéo léo những tinh hoa của nền giáo dục trong nước và quốc tế, đem đến một mô hình giáo dục ưu việt, nơi các em được trang bị những tố chất cần thiết để trở thành “công dân toàn cầu” nhưng vẫn duy trì được bản sắc và tâm hồn Việt Nam.
Tham khảo thêm về thiet ke noi that phong ngu dep

Bên cạnh đó, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec - Bệnh viện đẳng cấp quốc tế nằm trong Khu đô thị Times City với hơn 600 phòng khám chữa bệnh nội trú và bán trú khép kín, được đầu tư đầy đủ tiện nghi, trang thiết bị đặc biệt hiện đại cùng nhiều dịch vụ hoàn hảo, mang tới cho cư dân Times City nói riêng và người dân Việt Nam nói chung một địa chỉ chăm sóc sức khỏe chuyên nghiệp, an toàn cùng cơ hội thụ hưởng những dịch vụ y tế chất lượng cao, đẳng cấp quốc tế.

Với sự kết hợp hài hòa và giao thoa độc đáo giữa phong cách kiến trúc Châu Âu hiện đại và Châu Á đặc sắc, Times City hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, là nhân tố quan trọng, đánh thức tiềm năng, góp phần thay đổi diện mạo vùng đất phía Nam Thủ đô và mang tới cho gia đình bạn một không gian sống trẻ trung, hiện đại và hoàn hảo.

Chi tiết hơn về thiết kế nội thất phòng khách đẹp

Tìm hiểu về chính sách giá của Times City Park Hill

Thiết kế nhà chung cư nhỏ-Chắc hẳn không chỉ người dân sống ở Hà Nội hay những vùng lân cận biết đến Times city, Sức hút của times city là vô cùng lớn, nó được ví như một thiên đường sống trên mặt đất,

Cũng không mấy ngạc nhiên khi nghe những lời có cánh đó dành cho tòa Park 3 Times City bởi vì nơi đây được xây dựng theo chuẩn resort với thiết kế mang đậm nét hiện đại của các nước châu âu. Cùng với những tiện ích tuyệt vời bên trong căn hộ. Times City Park 3 xứng đáng với cái tên “thiên đường trên mặt đất” mà nhiều người đã ưu ái dành cho.

 Tuy nhiên, chi phí là vấn đề lớn khiến người dân rụt rè trong việc quyết định mua một căn hộ tại Park 3. Nắm bắt được tâm lý đó, nhà đầu tư đã có những hỗ trợ tối ưu về chính sách giá dành cho người dân khi mua căn hộ tại đây. Sau đây chúng ta hãy cùng khám phá chính sách giá tại đây.

Chính sách giá của Times City Park Hill

 Chính sách giá tại Times gồm 2 phương án:

• Phương án 1: Khách hàng không vay vốn ngân hàng
• Tham khảo thêm về thiết kế và thi công nội thất chung cư

Với phương án này khách hàng phải trả tiền sau 7 lần với mức đặt cọc là 100.000.000 vnđ/căn, cụ thể như sau:

Đặt cọc: 100.000.000 vnđ / căn

Thanh toán lần 1: 20% (bao gồm thuế VAT) vào tháng 3/2015

Thanh toán lần 2: 10% (bao gồm thuế VAT) vào tháng 5/2015

Thanh toán lần 3: 10% (bao gồm thuế VAT) vào tháng 7/2015

Thanh toán lần 4: 10% (bao gồm thuế VAT) vào tháng 9/2015

Thanh toán lần 5: 10% (bao gồm thuế VAT) vào tháng 12/2015

Thanh toán lần 6: 10% (bao gồm thuế VAT) vào tháng 3/2016

Thanh toán lần 7: 30% (bao gồm thuế VAT + KPBT) vào tháng 12/2016

• Phương án 2: khách hàng vay ngân hàng

Với phương án này chia làm 2 loại hình: khách giải ngân và ngân hàng giải ngân.

Đối với khách giải ngân

Đặt cọc: 100.000.000 vnđ / căn

Thanh toán lần 1: 20% (bao gồm thuế VAT) vào tháng 3/2015

Thanh toán lần 2: 10% (bao gồm thuế VAT) vào tháng 5/2015

Thanh toán lần 3: 40% (bao gồm thuế VAT) vào tháng 3/2016

Thanh toán lần 4: 30% (bao gồm thuế VAT + KPBT) vào tháng 12/2016

Đối với ngân hàng giải ngân

Đặt cọc: không đặt cọc

Thanh toán lần 1: 40% (bao gồm thuế VAT) vào tháng 5/2015

Thanh toán lần 3: khách hàng thanh toán cho ngân hàng

Với chính sách giá hỗ trợ tối đa người dân, Times City Park Hill là sự chọn chọn số một để người dân Hà Thành sở hữu một căn hộ trong năm 2015. Hãy thực hiện ước mơ xây dựng cho mình một môi trường sống thật là lý tưởng.

Chi tiết hơn về thiet ke nha chung cu dep

Bình Định quy hoạch mở rộng cảng Quy Nhơn

Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng, mở rộng cảng Quy Nhơn giai đoạn 2020-2030 và tầm nhìn sau năm 2030. vừa được UBND tỉnh Bình Định.thiết kế nội thất karaoke

Theo đồ án thì việc quy hoạch lại cảng Quy Nhơn sẽ trải qua hai giai đoạn: giai đoạn 1 là từ 2020-2013, giai đoạn 2 là sau 2030

Hà Nội: Giao dịch bất động sản đầu năm tăng gấp đôi cùng kỳ

Ở Hà Nội, 6 tháng đầu năm nay ước tính có khoảng 4.000 giao dịch thành công, gấp đôi so với 6 tháng cuối năm 2013. Trong số đó, một phần giao dịch đáng kể là giao dịch bán căn hộ chung cư Times City.

Hiện nay, nguồn cung nhà ở hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM đã đang đáp ứng khá lớn nhu cầu đa dạng của người dân. Đặc biệt đối với chung cư có quy mô nhỏ, trung bình, giá thấp. Bộ Xây dựng khẳng định so với cách đây 1 năm thì thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tích cực. times city

Trước những chuyển biến đó, Bộ Xây dựng cũng khẳng định "Thị trường BĐS tuy còn khó khăn nhưng thực tế thị trường đã ấm lên". Cụ thể, từ đầu năm các doanh nghiệp bất động sản đã chào bán dự án. Nhiều dự án đã có số giao dịch đạt 50 - 80%, thậm chí "cháy" hàng.bán times city t9

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia đánh giá tốc độ phục hổi của thị trường bất động sản sẽ còn chậm. Ông Trần Ngọc Quang (Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam) nhấn mạnh: "Các biểu hiện của thị trường thời gian vừa qua dù đã tốt vẫn chưa ổn định, thiếu bền vững và còn cần nhiều đến sự nỗ lực bền bỉ từ tất cả các phía".

Chung cư Hà Nội tiếp tục tăng giá

Thiet ke noi that shop quan ao-Sau đợt Vingroup chào bán chung cư Times City giá rẻ làm thị trường bất động sản Hà Nội nóng lên, các chủ đầu tư khác tiếp tục bán căn hộ tồn kho với giá rẻ làm thị trường bất động sản trở lên nhộn nhịp. Cụ thể, các hoạt động mở bán và tiếp thị sôi động cũng đã phần nào vực dậy thị trường bất động sản có chiều hướng ảm đạm trong thời gian trước.

Theo báo cáo của bất động sản Hà Nội (CBRE), có 10 trong số 16 dự án được chào bán trong quý 2/2014 là cháo bán lại. Hơn nữa, 6 dự án bán mới cung cấp thêm khoảng 2.659 căn hộ vào tổng nguồn cung thị trường, tăng khoảng 70% so với quý trước. 

Còn hoạt động mua bán, số giao dịch của tăng ổn định khoảng 2.500 căn hộ được bán trong quý, tăng 60% so với quý trước. Mặc dù phần lớn giao dịch  là nhà chung cư giá rẻ, bình dân nhưng các số căn hộ chung cư cao cấp cũng tăng sau khi đưa ra các chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Cụ thể là bán chung cư Times City tòa T8 với nhiều ưu đãi từ nhà đầu tư Vingroup.thiet ke noi that thong minh

Theo công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản CBRE, yếu tố cải thiện lượng giao dịch trên là việc ngân hàng thúc đẩy việc cho vay mua nhà. Điều này thể hiện rõ ở việc các ngân hàng và chủ đầu tư thực hiện các chương trình hỗ trợ lãi suất ưu đãi cố định đến một năm, tỷ lệ vay cao hơn và thời gan kéo dài hơn. Lấy ví dụ là ngân hàng Techcombank và Vingroup đã hỗ trợ người cần mua chung cư Times City với gói cho vay chỉ 600 triệu đã mua được nhà.

Tuy nhiên, đầu năm nay Thủ tướng chính phủ đã ra quyết định tạm dừng triển khai xây dựng nhà ở thương mại đối với các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án. Chính vì thế, nhiều chuyên gia dự đoán giá các căn hộ tại khu trung tâm thành phố sẽ tăng do nguồn cung tại khu vực này hạn chế.

Chi tiết hơn về thiết kế nội thất go tu nhien

"Tiền nào của nấy" với chung cư giá rẻ

Hiện nay, chung cư Times City giá rẻ được rao bán làm mọi người nghĩ khác về chung cư giá rẻ, rẻ mà tiện nghi hiện đại. Trước đó,  nhiều chung cư giá rẻ ở Thủ đô trở thành nỗi kinh hoàng mỗi khi nhắc đến. Sau đây, chúng ta sẽ cùng điểm lại cuộc sống "ổ chuột" trong các chung cư giá rẻ trước đây.thiet ke noi that chau au

Mất nước

Câu chuyện chung cư Hà Đông mất nước trong thời gian dài đã gây nhiều bức xúc. Theo báo chí đưa tin, khi người dân chuyển về khu đô thị sinh sống, việc thiếu nước sinh hoạt đã thường xuyên xảy ra kể cả khi đường ốc nước sạch sông Đà không bị sự cố. Vì thế, cư dân nơi đây phải xếp hàng chờ nước như thời bao cấp. Hơn nữa, tầng hầm gửi xe nhỏ trong khi số dân quá lớn đã gây ra cảnh chật chội khó tưởng tượng.

Thiếu minh bạch về giá dịch vụ

Nhiều những chung cư giả rẻ sau khi được khách hàng đưa vào sử dụng thì giá dịch vụ ở đây đội lên rất nhiều. Điều đáng lưu ý là những điều khoản về giá dịch vụ không đưa vào trong bản hợp đồng mua căn hộ nên đã gây khó cho người dân. Trong trường hợp này, nếu bán căn hộ đi thì khách hàng chịu thiệt một số tiền tương đối lớn. Nhưng nếu cứ tiếp tục sử dụng thì không thể nào chịu được mức phí dịch vụ kinh hoàng như vậy.tư vấn thiết kế phòng karaoke

Những khu ổ chuột trên cao

Tường bong tróc ở các khu chung cư cũng không còn là chuyện hiếm với nhiều người. Vì tiết kiệm tiền nên nhà đầu tư đã xây dựng những tòa nhà kém chất lượng. Biểu hiện là khi trời mưa gió, ẩm thấp, các mảng tường bị bong tróc, gây nguy hiểm cho người dân sinh sống. Đặc biệt, những bong tróc này tạo nên một cảnh nhếch nhác không thể tả với những nơi như thế này. Điều đó gây nên nhiều bất cập không đáng có.

Sau tất cả, chúng ta có thể nhận thấy ngay rằng tại sao bán chung cư times city cắt lỗ lại là sự lựa chọn đúng đắn của người dân thủ đô khi tìm kiếm một căn hộ mơ ước.

Tham khảo thêm thiết kế nội thất chung cư kim văn kim lũ

Mở bán căn hộ chung cư Times city 2014

Thiết kế căn hộ chung cư-Time city tiếp tục thành công của việc mở bán căn hộ năm 2013, năm nay Time city sẽ nối tiếp thành công đó để có chiến dịch bán các căn hộ năm 2014, những căn hộ làm điên đảo thị trường bất động sản.
Kế hoạch hoàn thành các dự án chung cư đúng kế hoạch mở bán chung cư times city Time city 2014 sẽ tiếp tục tung ra thị trường bất động sản những căn hộ được thiết kế tiên tiến nhất.