Chiêu thu hút khách lạ của doanh nghiệp bất động sản

Thiết kế nội thất nhà chung cư-Tốc độ bán hàng với lượng giao dịch thành công “khủng” của nhiều dự án BĐS trên địa bàn Hà Nội đã và đang khiến không ít người đặt câu hỏi nghi vấn “thị trường đang tốt lên, hay chỉ là sốt ảo?

• Tuy nhiên, khi tìm hiểu diễn biến tại nhiều dự án BĐS hiện nay, cả khách hàng lẫn giới đầu tư BĐS đều nhận thấy rằng: Chính tiến độ xây dựng tốt và trách nhiệm của chủa đầu tư đã và đang trở thành yếu tố “hút” khách của nhiều dự án.

Phạt lãi suất nếu chậm tiến độ

• Thực tế cho thấy, việc xây dựng công trình đúng tiến độ không phải là mới, song trước thực trạng thị trường vừa bước qua một giai đoạn khủng hoảng, niềm tin của khách hàng trở nên “mong manh” thì việc công khai tiến độ dự án, cũng như giữ đúng được cam kết tiến độ với người mua trở thành điều kiện kiên quyết để khách hàng xuống tiền mua nhà.

• Đặc biệt, để chứng minh và khẳng định được quyết tâm mang đến thị trường những căn hộ chất lượng, đáp ứng nhu cầu sở hữu BĐS của đại đa số người dân, doanh nghiệp BĐS đã đưa ra chính sách lạ “phạt lãi suất nếu chậm tiến độ dự án”.
• Tham khảo thêm về thiết kế nội thất văn phòng đẹp

• Hay gần đây nhất là dự án Goldmark City, tọa lạc ở 136 Hồ Tùng Mậu, quận Bắc Từ Liêm, tiến độ dự án luôn được đơn vị này công khai và cập nhật liên tục đến khách hàng. Ngoài ra, khách hàng cũng có thể yên tâm với nguyên tắc phạt, trả lại lãi suất tiền mua nhà 0,05%/ngày cho khách hàng nếu chủ đầu tư chậm tiến độ bàn giao căn hộ. Cùng với đó là chính sách hỗ trợ an cư với lãi suất 4,99% trong năm đầu tiên, với hạn mức vay lên tới 50% tổng giá trị căn hộ tại Maritime Bank. Đây là một trong số những lý do khiến 1000 căn hộ dự án đã có chủ nhân chỉ sau giai đoạn 1 dự án được bung hàng.

• Chủ đầu tư đã chính thức kết thúc bán hàng giai đoạn 1 dự án vào ngày 31/5/2015 vừa qua tại khách sạn JW Marriott (số 8, Đỗ Đức Dục, Nam Từ Liêm, Hà Nội). Dự kiến, chủ đầu tư sẽ bung lượng hàng mới với giá bán dự kiến tăng từ 3% tại khu Ruby và từ 2 – 5% tại khu Sapphire trong thời gian tới.

Vẫn cần phải tỉnh…

• Theo nhận định của giới chuyên gia BĐS, cũng như bất cứ chính sách nào khác, việc doanh nghiệp cam kết tiến độ, chấp nhận chịu phạt cũng chỉ là một chiêu thức bán hàng. Và nó có thực sự hiệu quả hay không phần nhiều vẫn phụ thuộc vào việc uy tín của chủ đầu tư. Nếu tốt, sẽ giúp thị trường trong sạch, hướng đến người mua, còn không sẽ khiến thị trường BĐS quay trở lại với con đường “bất động” cũ. Chính vì vậy, người mua cần giữ được sự tỉnh táo để nhận định thật – giả, để không bị cuốn theo những chiêu thức marketing bùi tai của doanh nghiệp. Đặc biệt, khách hàng cũng nên tìm hiểu cặn kẽ và đầy đủ về chất lượng công trình, chủ đầu tư, đơn vị thi công, xây dựng… dự án mà mình lựa chọn cho tổ ấm tương lai

• Và với những diễn biến hiện tại của thị trường, chất lượng thi công và tiến độ xây dựng đúng cam kết tại nhiều dự án như Goldmark City, Parkview Residence, The Golden An Khánh, HP Landmark… đã và đang mang đến cho những dự án này lượng khách đông đảo, với những minh chứng rất thật từ chính uy tín của chủ đầu tư.

Tham khảo thêm về thiết kế nội thất đẹp

Lời khuyên "vàng" để mua được căn hộ 800 triệu

Tư vấn thiết kế nhà ống 2 tầng-Căn hộ 800 triệu là mức giá phù hợp với điều kiện của nhiều gia đình. Nhưng việc mua được căn hộ nhanh chóng và an toàn với mức giá này không phải dễ. Cùng tìm hiểu thông tin trong bài viết dưới đây để rút được kinh nghiệm cho mình .

6 bước cần chuẩn bị trước khi tiến hành giao dịch 

• Ông Ngô Đình Hãn, giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế Tp.HCM) nhận định, những gia đình có thu nhập "khiêm tốn" muốn sở hữu một căn hộ với mức giá khoảng 816 triệu đồng (số tiền này đã bao gồm hai khoản: thuế giá trị gia tăng và phí bảo trì 2%) thì nên chuẩn bị 6 bước trước khi tiến hành giao dịch

• Bước thứ nhất: Trước tiên bạn cần chuẩn bị cơ bản về tài chính, ít nhất, mức vốn tự có phải đạt mức 50% giá trị bất động sản dự định mua. Nếu bạn chưa có đủ số tiền đó thì nên huy động các nguồn có thể vay mượn được từ người thân bạn bè thêm sao cho đủ 50% (nếu có thể, bạn hãy vay nhiều người, mỗi người một ít). 50% còn lại bạn có thể vay ngân hàng, không nên vay quá số tiền đó vì với 400 triệu đồng tiền vay, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc trả lãi vì mức tiền lãi sẽ hợp lý hơn.
• Tham khảo về thiết kế nội thất nhà lô phố
• Bước thứ hai: Mức thu nhập hàng tháng của bạn phải ổn định, tạo cơ sở vững chắc cho việc trả lãi vay và tiền gốc hàng tháng. Nếu bạn muốn mua căn nhà có giá trị 816 triệu đồng, vay 50% trong 10 năm, tiến độ trả nợ ngân hàng hàng tháng sẽ là: tháng đầu tiên trả khoảng 7,48 triệu đồng gồm tiền gốc cộng lãi (12% một năm), với mức trả này thì thu nhập để ngân hàng chấp nhận là khoảng 11 triệu đồng trở lên/tháng cho người đang độc thân, với hộ gia đình là 14-15 triệu đồng trở lên.
• Bước thứ ba: Bạn nên nghĩ tới việc lựa chọn sản phẩm nhà đất phù hợp với nhu cầu hiện tại và khả năng chi trả của mình. Nếu người mua nhà còn độc thân hay mới kết hôn chưa có dự tính sinh con, có thể lựa chọn căn hộ một phòng ngủ.

• Bước thứ tư: Cần xét đến vị trí bất động sản, khoảng cách từ chỗ ở đến nơi làm việc tốt nhất nên là từ 10km đến 12km.

• Bước thứ năm: Bạn nên chọn mua những căn nhà, căn hộ hoàn thiện, tránh việc phát sinh nhiều chi phí bỏ ra để hoàn thiện căn nhà sau khi nhận nhà.

• Bước thứ sáu: Nên tận dụng những khoản thu nhập lớn để nhanh chóng tích lũy trả bớt nợ gốc để giảm áp lực trả lãi vay hằng tháng.

Tham khảo thêm về tư vấn thiết kế nhà nhỏ đẹp

Theo:Vnexpress

7 tỷ USD: con số khủng nhà đầu tư Hàn Quốc rót vào BĐS Việt Nam

Tư vấn thiết kế nhà nhỏ đẹp-Theo thống kê của cục đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và đầu tư), Hàn Quốc là một trong những nhà đầu tư lớn nhất tại Việt Nam với 4.140 dự án cấp mới, tổng vốn đầu tư đăng ký là 37,43 tỷ USD.

Số vốn " khủng" Hàn Quốc đầu tư vào  BĐS Việt Nam 

• Chỉ tính riêng trong tháng 1/2015, Hàn Quốc đã đầu tư tại Việt Nam với 15 dự án cấp mới và 7 dự án tăng vốn với tổng vốn đầu tư là 110,25 triệu USD, là nhà đầu tư thứ 2 sau BritishVirginIslands trong tháng 1 năm 2015 
• Hàn Quốc đã đầu tư vào 51/63 tỉnh thành phố trong cả nước. Trong đó Hà Nội thu hút nhiều vốn đầu tư từ Hàn Quốc nhất với 868 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký là 5,3 tỷ USD, chiếm 14,2% tổng vốn đầu tư.
• Đứng thứ hai là Thái Nguyên với 43 dự án với tổng vốn đầu tư là 4,72 tỷ USD, chiếm 12,6% tổng vốn đầu tư.
• Đồng Nai đứng thứ 3 với tổng số đầu tư là 4,56 tỷ USD (chiếm 12,2% tổng vốn đầu tư). Còn lại là các địa phương khác.
• Các dự án của Hàn Quốc được triển khai trên 18/21 ngành, lĩnh vực. Lĩnh vực công nghiệp chế biến chế tạo tiếp tục nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư Hàn Quốc với 2.510 dự án, tổng vốn đăng ký đầu tư là 24,03 tỷ USD, chiếm 64,2% tổng vốn đầu tư.
• Đứng thứ 2 là lĩnh vực kinh doanh bất động sản với 81 dự án, tổng vốn đăng ký đầu tư 6,99 tỷ USD, chiếm 18,7% tổng vốn đầu tư.
• Đứng thứ 3 là lĩnh vực xây dựng với 568 dự án, tổng số vốn đầu tư là 2,4 tỷ USD chiếm 6,4% tổng vốn đầu tư. Còn lại thuộc về các ngành lĩnh vực khác
• Tham khảo thêm tư vấn thiết kế nhà ống 2 tầng

Một số dự án lớn trên 1 tỷ USD của Hàn Quốc tại Việt Nam

- Dự án Tổ hợp công nghệ cao Sam Sung Thái Nguyên – giai đoạn 2 nhà đầu tư Công ty TNHH Sam Sung Electronics Việt Nam Thái Nguyên – Hàn Quốc, dự án đầu tư tại KCN Yên Bình I, tỉnh Thái Nguyên với tổng vốn đầu tư đăng ký 3 tỷ USD;

- Dự án Công ty TNHH LG electronics Việt Nam Hải Phòng, nhà đầu tư LG Electronics INC, dự án này đầu tư tại KCN Hải Phòng, tỉnh Hải Phòng với tổng vốn đầu tư đăng ký 1,5 tỷ USD;

- Dự án Công ty TNHH Samsung Electro-mechanics Việt Nam, nhà đầu tư Samsung Electro-mechanics Co.,Ltd, dự án được đầu tư tại KCN Yên Bình I, tỉnh Thái Nguyên với tổng vốn đầu tư đăng ký 1,23 tỷ USD;

- Dự án Công ty TNHH Posco-Việt Nam, nhà đầu tư Posco Co., Ltd, Hàn Quốc, dự án được đầu tư tại KCN Mỹ Phú II, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu với tổng vốn đầu tư đăng ký 1,128 tỷ USD;

- Dự Công ty TNHH SamSung Display Bắc Ninh, nhà đầu tư Sam Sung Display Co.,Ltd, dự án được đầu tư tại KCN Yên Phong I, tỉnh Bắc Ninh với tổng vốn đầu tư đăng ký 1 tỷ USD.

Chi tiết thêm thiết kế nội thất nhà lô phố

Bất động sản năm 2015 sé có nhiều bất ngờ?

Với những dấu hiệu tích cực từ những tháng đầu năm. Năm nay thị trường bất động sản được dự đoán sẽ sối động trở lại với nhiều dự án " khủng" được lên sàn.thiết kế nội thất văn phòng công ty

Các ông lớn BĐS tung dự án "khủng"

• Trong thời gian qua các quyết sách của các doanh nghiệp lớn luôn có ảnh hưởng nhất định đối với toàn thị trường. Trong lĩnh vực bất động sản, điều này càng rõ nét. Cụ thể, giai đoạn 2012-2013, khi thị trường bất động sản khó khăn nhất thì sự quyết liệt của các đại gia bất động sản đã góp phần quan trọng trong việc thúc đẩy thị trường phát triển và đi vào ổn định trở lại vào 2014. Và cho dù khó khăn nhưng những sản phẩm mới do một số đại gia địa ốc phát triển vẫn thu hút được sự quan tâm của người mua nhà, đặc biệt là những dự án đem lại giá trị cho người mua (cả giá trị sử dụng lẫn giá trị thương mại).
• Tham khảo thêm thiết kế nội thất phòng ngủ nhỏ

• Điều này có thể nhận thấy ở hầu hết các phân khúc khi nhiều dự án vị trí tốt, đáp ứng được nhu cầu ở của người mua nhà đều có được tính thanh khoản cao. Có thể kể tới như Thang Long Number One, Discovery Complex,
• Nổi bật hơn cả phải kể đến Vingroup - Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam với kế hoạch hành động năm 2015. Sau hàng loạt dự án “khủng” như Vinhomes Nguyễn Chí Thanh-Hà Nội, Vinhomes Central Park, chuỗi biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Premium tại Đà Nẵng- Nha Trang -Phú Quốc, Vingroup sắp ra mắt giai đoạn 2 của dự án Times City. Thông tin này chưa được chủ đầu tư công bố, song một số nguồn tin cho biết, Times City - Giai đoạn 2 sẽ phát triển thêm 7 tòa tháp căn hộ cao cấp được xây dựng trên khu đất rộng 74.000m2. Ưu điểm của giai đoạn 2 là được thừa hưởng toàn bộ tiện ích của giai đoạn 1, đồng thời được “cộng thêm” cảnh quan hoàn toàn mới và độc đáo.

• “Điểm nổi bật nhất của Times City giai đoạn 2 là sẽ có hơn 50.000m2 phủ xanh tại các hạng mục công cộng, chiếm đến 78% tổng diện tích Times City giai đoạn II, đảm bảo cư dân được hưởng thụ một không gian thiên nhiên thực sự” - một nguồn tin bật mí. Bên cạnh các dự án chưa được tiết lộ thì giai đoạn 2 dự án Times City có thể coi là 1 trong những “át chủ bài” của Tập đoàn Vingroup trong năm nay.

• Bên cạnh đó, hàng loạt đại gia khác cũng lên kế hoạch cho mình. Đáng chú ý là khu cửa ngõ phía Tây có sự xuất hiện của Goldmark City với nguồn cung khá dồi dào. Đặc biệt, đây là dự án được Ngân hàng Maritime cung cấp gói hỗ trợ vay vốn “siêu ưu đãi” với tổng giá trị vay lên đến 95% giá trị căn hộ, đồng thời ngân hàng này cũng đã cam kết với khách hàng về tiến độ dự án.

Thị trường BĐS có tín hiệu vui? 

• Cùng với những tín hiệu tích cực của kinh tế vĩ mô như GDP dự báo tăng 6,1-6,2% trong năm nay cùng hàng loạt các hiệp định thương mại tự do được ký kết, thị trường bất động sản sẽ có những tín hiệu vui. Bất động sản sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn khi vàng trong nước gần đây chỉ tăng dè dặt sau một thời gian dài giảm giá. Thị trường ngoại hối đã ổn định và với cam kết không tăng tỷ giá quá 2% trong năm nay thì mua ngoại tệ cũng không còn hấp dẫn. Lãi suất tiền gửi tiết kiệm đã giảm sâu và đang có chiều hướng tiếp tục giảm. Thị trường chứng khoán hiện cũng đang có sự điều chỉnh sau khi Thông tư 36 có hiệu lực.thiet ke noi that phong khach nho
• Theo một chuyên gia bất động sản, cùng với những tín hiệu tích cực của kinh tế vĩ mô, trong quý I năm nay, khả năng nhiều nhà đầu cơ sẽ quay trở lại thị trường sau một thời gian dài vắng bóng. Các kênh đầu tư vào BDS sẽ trở nên sôi nổi hơn.

Theo: Diễn đàn doanh nghiệp

Điểm danh các khu đất nền giá rẻ

Hiện nay khi thị trường bất động sản có nhiều biến đổi, thăng trầm khó có thể lường trước được, song giá đất nền được tung ra trên thị trường của nhiều chủ đầu tư lại khiến cho người mua hơi đắn đo xem có thực sự rẻ không.thiết kế nội thất phòng ngủ nhỏ

Thực ra mà nói thì với mức giá các chủ đầu tư đưa ra với khu đất nền thì cũng không rẻ, vì đây mới chỉ là một phần của căn hộ. Bạn còn phải bỏ ra một số vốn lớn thì mới có thể hoàn thành được ngôi nhà đáng mơ ước của bản thân minh.

Điểm danh các khu đất nền có giá rẻ nhất

• Sau 4 năm trầm lắng (2010 - 2014), thị trường đất nền thời gian qua đã đón nhận rất nhiều thông tin tốt khi nhiều dự án được khởi động lại, mở bán. Và thực sự có những dự án được chào bán với giá rất mềm khoảng 15 - 20 triệu đồng/m2, xấp xỉ mức giá chung cư, thậm chí còn thấp hơn.

>>Tham khảo thêm về thiet ke noi that phong khach nho

• Điển hình như dự án Thanh Hà 400ha (quận Hà Đông) của Cienco 5 với giá bán liền kề, biệt thự chỉ khoảng từ 18 - 20 triệu đồng/m2. Mức giá này rẻ hơn so với căn hộ chung cư cùng khu vực tại đô thị Xa La, Văn Phú, Hà Đông. Kế đó, Công ty Lũng Lô 5 cũng giới thiệu ra thị trường dự án đất nền Westpoint (Trạm Trôi, Hoài Đức) với mức giá khoảng từ 15 - 18 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Trong đó, khu nhà liền kề có diện tích từ 60 - 80m2; biệt thự khoảng 200m2. Đây là dự án đất nền được cho là có giá bán rẻ nhất thị trường Hà Nội tính đến thời điểm này.

•  Ngoài ra, một số dự án khác như Nam An Khánh (An Khánh, Hoài Đức) cũng đang được chào giá đất nền khoảng 17 - 18 triệu đồng/m2; Liền kề Duyên Thái (Thường Tín) giá từ 13 - 17 triệu đồng/m2. Diện tích từ 63,8 - 102m2, mặt tiền 5m 

Với những lô đất nền trên bạn đã bắt đầu chuẩn bị cho kế hoạch sở hữu một căn nhà trong tương lai với mức giá phải chăng và hoàn thiện nhất.
Chi tiết hơn về thiết kế nội thất văn phòng công ty

Bất động sản đang chờ thời cơ

Thiet ke noi that phong khach nho-Đầu năm 2015 những biểu hiện của thị trường bất động sản đã khiến cho nhiều nhà đầu tư chờ cơ hội để có thể đẩy nhanh vòng vốn, hạn chế những rủi ro có thể xảy ra. Mặc dù vẫn còn gặp rất nhiều khó khăn nhưng giá đất, giá thị tường đã bắt đầu được ổn định trở lại. Chỉ cần có thời cơ thì bất động sản sẽ trở lại đẳng cấp mới.

Hiện nay phân khúc đất nền cũng được đánh giá là sẽ có nhiều thay đổi tích cực nhờ những chính sách liên quan đến bất động sản có hiệu lực và đi vào cuộc sống.

• Trong đó, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7/2015, mở rộng điều kiện cho Việt kiều và người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam, được kỳ vọng sẽ gỡ khó không chỉ cho căn hộ cao cấp, mà nhà biệt thự tại các dự án cũng sẽ được hưởng lợi, vì đây là một trong số phân khúc phù hợp với nhu cầu của người nước ngoài.
• Một động lực khác giúp phân khúc nhà liền kề, biệt thự Hà Nội có thêm cơ hội hồi phục, là việc Hà Nội chính thức áp dụng khung giá đất mới, cao gấp 2 lần so với giá cũ.
• Tham khảo thêm về thiết kế nội thất phòng ngủ nhỏ

• Theo ông Nguyễn Văn Nghĩa, Trưởng phòng Kinh doanh CTCP Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico), việc tăng khung giá đất sẽ ảnh hưởng tới các dự án mới tạo lập, khiến giá đầu vào tăng cao, nên giá bán ra chắc chắn sẽ tăng. Tuy nhiên, với các dự án đang triển khai, đã nộp tiền sử dụng đất thì không ảnh hưởng. Vì thế, các dự án đang triển khai sẽ có lợi thế về giá bán. Thậm chí, tại các đợt mở bán tới đây, các chủ đầu tư có xu hướng tăng giá bán, chứ không có chuyện tiếp tục giảm giá.
• Mặc dù phân khúc đất nền biệt thự, nhà liền kề Hà Nội đã có dấu hiệu tích cực về giá, nhưng việc doanh nghiệp có bán được hàng hay không, theo đại diện các đơn vị phân phối, còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt, khả năng hoàn thiện dự án của chủ đầu tư tới đâu. Bởi vì, khách hàng mua nhà liền kề, biệt thự hiện nay đều rất thực tế, thường chọn mua nhà tại các dự án đã hoàn thiện, có đầy đủ hạ tầng, chứ không có chuyện khách hàng mua nhà khi dự án vẫn chỉ là một bản vẽ "lung linh trên giấy".  

Bất động sản trong một thời gian nào đó sẽ đạt được ngưỡng cực thịnh giúp cho người đầu tư có được những bước đi đúng đắn và an toàn nhất. Thời cơ đến, cơ hội đến, bất động sản sẽ bung ra trên thị trường những giá cả hấp dẫn nhất. 
Chi tiết hơn về thiết kế nội thất văn phòng công ty

Chỉ với 634 triệu đồng sở hữu khu căn hộ RubyCity

Thiết kế căn hộ chung cư-Hiện nay khi thị trường nhà đất đang có nhiều chuyển biến quan trọng khiến cho người mua trăn trở không biết nên mua ở đâu, giá thành và chất lượng như thế nào. Thực sự rất may mắn cho bạn khi chỉ mất từ 634 triệu đồng thì đã có thể sở hữu căn hộ cao cấp tại RubyCity. Đây chắc hẳn là điều mà nhiều người vẫn quan tâm nhất.

Các căn hộ tại RubyCity có giá hấp dẫn và cạnh tranh, chỉ từ 634 triệu đồng (chưa bao gồm VAT) cho các căn hộ có diện tích từ 45 đến 81m2 với chính sách hỗ trợ thanh toán linh hoạt. Điểm đặc biệt của dự án là khách hàng sau khi mua căn hộ sẽ được nhận sổ đỏ chỉ sau 50 ngày bàn giao nhà. Các căn hộ đầu tiên dự kiến sẽ được bàn giao đến khách hàng vào ngày 30/12/2015.

Trong đợt bán hàng lần này, Công ty CP Đầu tư Phát Triển Nhà Thăng Long – Việt Nam hợp tác với Ngân hàng NN&PTNT chi nhánh Tam Trinh hỗ trợ khách hàng vay vốn tối đa đến 70% giá trị hợp đồng mua căn hộ với lãi suất thấp, thời gian cho vay lên đến 20 năm. Điểm cộng của dự án là việc Ngân Hàng và chủ đầu tư cam kết bằng văn bản hoàn trả lại tiền đặt cọc nếu không bàn giao nhà đúng tiến độ.
>> Chi tiết thêm về công ty thiết kế nội thất chung cư tại hà nội

Dự  án chung cư RubyCity nằm kề khu biệt thự VinCom và khu đô thị  mới Việt Hưng, được hưởng trọn sự yên bình và phồn thịnh của Quận Long Biên. Nơi đây là không gian tuyệt vời để nghỉ ngơi và tận hưởng cuộc sống tiện nghi với những hạ tầng cơ sở hiện đại, đường đi rộng rãi, trường học đạt tiêu chuẩn quốc gia và thế giới, bệnh viện, sân tenis, sân golf Long Biên, trung tâm thương mại Vincom, vườn nướng BBQ, bể bơi vào loại bậc nhất Châu Á, bên canh đó là siêu thị Big C Long Biên và đặc biệt hơn cả là đại siêu thị Nyon do Nhật Bản đầu tư sẽ là đại siêu thị lớn nhất ở Việt Nam trong tương lai.

•  Chung cư RubyCity nằm cách Hồ Gươm 6km, ở giữa hai con sông Hồng và sông Đuống, gần cầu Chương Dương, Vĩnh Tuy, Thanh Trì, Đông Trù, cầu Đuống. Với phong thủy vô cùng đắc địa, giao thông thuận tiện cho việc đi lại vào nội đô và liên tỉnh.
• Dự án sử dụng các thiết bị thi công công trình hiện đại được nhập khẩu từ Hàn Quốc, vật liệu xây dựng của Dự án được cung cấp bởi các nhà cung cấp uy tín của Việt Nam và thế giới. Đội ngũ cán bộ Ban quản lý dự án, Tư vấn giám sát, Tư vấn thiết kế, Nhà thầu thi công gồm các Thạc sỹ, Kỹ sư xây dựng, Kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, đã từng thực hiện hàng chục công trình tương tự.

Như vậy với những ưu đãi bất ngờ và khuyến mãi lớn nhất thì khu chung cư RubyCity đã thu hút được khách hàng vì tiện ích mà nó mang lại lớn như thế 

Hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn thiết kế kiến trúc

Ưu đãi mua nhà phải đến đúng đối tượng

Thiết kế nội thất văn phòng hiện đại-Tại cuộc họp về việc rà soát tiến độ thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp trên địa bàn TP. Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội chỉ đạo cuộc họp và nêu ra những hạn chế về gói vay vốn ưu đãi đối với người dân. Theo dó, các dự án nhà ở xã hội (NƠXH)đang được TP quan tâm và chỉ đạo quyết liệt. Đó là những dự án dành cho người có thu nhật thấp...Cùng với đó là những chính sách ưu đãi, vì vậy, việc chậm trễ trong thực hiện dự án (DA) cần phải được rà soát, làm rõ. Sau rà soát, đề nghị các ngành tham mưu cho TP thu hồi các DA đã có quyết định giao đất nhưng quá thời hạn mà chưa hoàn thành.

Nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp...

Tiến độ dự án, chất lượng nhà ở và giá cả

• Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn đánh giá, năm 2014, thị trường bất động sản (BĐS) có dấu hiệu phục hồi, số lượng giao dịch thành công trên địa bàn TP tăng khá. Điều đáng mừng là các chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã quan tâm hơn đến phát triển NƠXH. Tuy nhiên, Phó Chủ tịch UBND TP cũng chỉ ra, việc đầu tư, xây dựng quỹ NƠXH vẫn chưa đạt yêu cầu. Bên cạnh những DA làm tốt, điển hình như DA Đặng Xá do Tổng Công ty Viglacera thực hiện, vẫn còn có những DA chậm tiến độ. 

>>Tham khảo thêm vê thiet ke noi that phong khach nha ong

• Thời gian qua, Chính phủ, các bộ, ngành và TP đã đưa ra nhiều chế độ, chính sách theo hướng mở, tạo điều kiện cho các DN tham gia đầu tư xây dựng NƠXH. Đã có sự quan tâm và chỉ đạo quyết liệt và nhiều chính sách ưu đãi, vậy nên việc chậm trễ trong thực hiện DA của các DN cần phải được rà soát để làm rõ. Phó Chủ tịch UBND TP yêu cầu các sở, ngành sau khi rà soát, tham mưu cho TP để thu hồi các DA đã có quyết định giao đất nhưng quá thời hạn mà chưa hoàn thành
• Cùng với yêu cầu về tiến độ, lãnh đạo TP mong muốn các DN phải xây dựng DA với chất lượng “không phân biệt được đâu là NƠXH, đâu là nhà ở thương mại”. Bên cạnh đó, giá bán cũng là vấn đề cần được DN quan tâm. Thời gian qua, một số DA trong đó có DA Đặng Xá, Ecohome 1… có giá bán tốt, phù hợp với khả năng của người thu nhập thấp.

• Không chỉ rà soát tiến độ các DA, Phó Chủ tịch UBND TP lưu ý, trong việc lập, thẩm định hồ sơ mua nhà cần thực hiện cho đúng chủ trương, chính sách để những ưu đãi của Nhà nước đến đúng đối tượng. Tới đây, việc mua bán, chuyển quyền các căn hộ NƠXH cũng cần được kiểm soát. Nếu có vi phạm phải xử lý kịp thời và thu hồi các trường hợp sai đối tượng, chính sách.

Gỡ bỏ vướng đâu mắc

• Đánh giá về tình hình triển khai các DA, Sở Xây dựng cho biết, một số DA ở xa, không thuận tiện về hạ tầng kỹ thuật, thiếu hạ tầng xã hội nên không hấp dẫn người mua nhà thu nhập thấp trong khu vực (như DA Thanh Lâm, Đại Thịnh). Một số DA đã được TP chấp thuận chủ trương cho phép chuyển đổi thành NƠXH nhưng thủ tục chuẩn bị đầu tư chậm như: DA tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm; DA tại các ô đất ký hiệu CH-01, CH-02 thuộc Khu đô thị Minh Dương - Sơn Đồng…
• Theo đó, 2 sở có liên quan nhiều đến công tác phát triển NƠXH là Sở Xây dựng và Sở TN&MT đều khẳng định, tạo mọi điều kiện về thủ tục đối với các DN. Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Ngọc Tuấn chỉ đạo các sở, ngành TP phải giải quyết kịp thời các vướng mắc của DN. Bởi tháo gỡ khó khăn cho DN cũng chính là tháo gỡ cho TP, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, gỡ khó cho thị trường BĐS, giải quyết vấn đề an sinh xã hội.

• Tại cuộc họp, các DN cũng đã đưa ra một số đề xuất. Tổng Công ty Viglacera kiến nghị TP cho phép đầu tư nhà trẻ, trường học công tại Khu đô thị Đặng Xá để đáp ứng nhu cầu của người dân khi chỉ trong 2 năm đã có 3.000 căn hộ của DA được đưa vào bàn giao, sử dụng. Một số DN kiến nghị đẩy nhanh tiến độ quy hoạch, giải quyết các vướng mắc về thu hồi đất do thay đổi chính sách đất đai, giá đất… Công ty Dịch vụ Thương mại Bắc Hà - chủ đầu tư DA tổ hợp 30 Phạm Văn Đồng kiến nghị, thực hiện thủ tục để được hưởng chính sách miễn tiền sử dụng đối với phần diện tích nhà ở DN được kinh doanh. Những kiến nghị của DN đã được lãnh đạo TP và các ngành giải đáp ngay tại cuộc họp. 

Chi tiêt hơn về các mẫu thiet ke noi that dep nhat

Nguồn bài viết: http://www.ktdt.vn/

Căn hộ giá trung bình vẫn luôn thu hút được khách hàng

Thiet ke noi that dep nhat-Theo nhận định của Giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn Đoàn Chí Thanh,thị trường bất động sản đã có nhiều dấu hiệu phục hồi. Thế nhưng bên cạnh đó vẫn còn tồn đọng hàng trăm dự án nằm "đắp chiếu". Năm nay, phân khúc căn hộ tầm trung vẫn thu hút được khách...

Nhiều dự án vẫn trong tình trạng nằm "đắp chiếu"

Tại sao dự án không bán được hàng?

• Nguyên nhân do các chủ đầu tư đầu tư sai mục đích ngay từ đầu, chưa kể nhiều DN thời điểm đó năng lực tài chính yếu lại ăn theo thị trường. Đến khi thị trường yếu thì mất khả năng tiếp tục triển khai dự án. Bên cạnh đó, dòng sản phẩm trước đây không phù hợp với thị trường vì phần lớn thuộc phân khúc cao cấp trong khi người dân không có tiền mua, dẫn đến không bán được.

>>Chi tiết hơn về thiet ke noi that phong khach nha ong

• Do đó, bước sang năm 2015, muốn cứu các dự án “trùm mền", các cơ quan chức năng cần có biện pháp mạnh trong việc rà soát và phân loại toàn bộ các dự án không thể triển khai (hoặc không chịu triển khai). Dự án nào hỗ trợ được thì tìm giải pháp hỗ trợ cho tiếp tục, dự án nào không thể triển khai được cần thu hồi và giao cho nhà đầu tư khác hoặc không cho đầu tư nữa.

Năm 2015: Phân khúc căn hộ trung bình "lên ngôi"

• Dự báo, trong năm nay, lãi suất cho vay mua BĐS sẽ tiếp tục giảm. Việc này cho thấy nền kinh tế đã tốt lên và thị trường BĐS năm 2015 vẫn là thị trường cho người có nhu cầu ở thật với phân khúc trung bình. Do đó, các DN BĐS nên chú trọng phát triển phân khúc cho đại đa số người dân (phân khúc trung bình), phối hợp đảm bảo tiến độ giao nhà, tạo niềm tin tốt cho người dân.
•  Bên cạnh đó, cơ quan quản lý cũng cần lắng nghe DN nhiều hơn để tạo ra những cơ chế, chính sách hỗ trợ tốt hơn. Năm 2015 sẽ là năm tốt cho thị trường căn hộ giá trung bình trên dưới 1 tỷ đồng.

Như vậy, những căn hộ tầm trung có vẫn luôn thu hút một lượng khách hàng lớn. Phân khúc căn hộ cao cấp dường như quá xa với thu nhập thực tế của đại đa số người có nhu nhập trung bình. 

Hãy liên hệ với chúng tôi để thiết kế nội thất văn phòng hiện đại

Thu hút khách hàng với chiêu thức "độc" từ nhà đầu tư BĐS

Thiết kế nội thất văn phòng hiện đại-Trong thời gian gần đây,thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu khởi sắc ở các phân khúc. Đặc biệt là việc đón nhận những chiêu thức bán nhà "cực độc" của các chủ đầu tư. Nhằm thu hút khách hàng về với dự án của mình,các nhà đầu tư đã đưa ra nhiều hình thức mua bán,ưu đãi hấp dẫn để nhanh chóng bán được hết hàng...

Chủ đầu tư địa ốc chạy đua bán nhà bằng chiêu cực độc...

Chiêu thức Nhà cũ đổi nhà mới:

Đây được coi là hình thức "độc đáo" nhất chưa từng có trên thị trường bất động sản hiện nay. Chủ đầu tư Dự án Tổ hợp TMDV và căn hộ cao cấp The Pride (Lê Văn Lương, Hà Nội) là Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát vừa đưa ra thông báo từ ngày 27 - 28/9, công ty sẽ tổ chức ngày hội Nhà đổi nhà.

Theo đó, những khách hàng đã sở hữu căn hộ tại dự án này nhưng chưa ứng ý về diện tích, hướng,… hoặc tổng giá trị căn nhà không phù hợp với khả năng tài chính mà vẫn có nhu cầu định cư tại dự án thì có thể đổi nhà với khách hàng khác có căn hộ phù hợp nhu cầu, hoặc quỹ căn hộ từ chủ đầu tư.

Sàn giao dịch Bất động sản Hải Phát sẽ hỗ trợ tư vấn và miễn phí 100% phí hoa hồng khi Quý khách hàng chuyển đổi căn hộ trong thời gian diễn ra ngày hội. Với Quý khách hàng có nhu cầu mua mới sẽ được tư vấn chọn lựa căn hộ phù hợp và hỗ trợ về mặt thủ tục pháp lý để có thể tiến hành ký hợp đồng nhanh chóng, thuận tiện và đảm bảo.

Theo chủ đầu tư, xuất phát từ mong muốn mang lại một sản phẩm thật sự ưng ý cho khách hàng và nhằm “kích hoạt thị trường” bất động sản, ngày hội Nhà đổi Nhà là một cách thức mới lạ mà Sàn giao dịch bất động sản Hải Phát đưa ra nhằm mục đích giới thiệu toàn bộ dự án cho khách hàng đã mua và chuẩn bị mua sản phẩm.
>>Tham khảo thêm về các mẫu thiet ke noi that phong khach nha ong

Khuyến mãi hấp dẫn từ nhà đầu tư:

Vì thế để kích cầu, chủ đầu tư đều đưa ra những chính sách khuyến mãi, ưu đãi đối với khách mua. Những hình thức truyền thống như tặng gói nội thất, hỗ trợ lãi suất, tặng những phần quà có giá trị như ti vi, tủ lạnh, vé đi du lịch, vàng,….đều được áp dụng.

Cuộc đua này đang nóng lên mỗi ngày, khi nhiều dự án lớn vào cuộc. Vinhomes Riverside mở bán biệt thự Anh Đào trong đó sẽ tặng gói nội thất giá trị lên tới 3 tỷ đồng cho khách dọn về ở trước tết Âm lịch 2015, được vay vốn lãi suất 0% trong vòng 2 năm, miễn phí 10 năm quản lý.

Tòa R1 Royal City dành khuyến mãi gói nội thất lên tới 550 triệu đồng tùy từng căn....Khi mua căn hộ Ellipse Tower, khách hàng cũng được tặng 10 chỉ vàng, hay mua căn hộ Mullberry Lane được tặng 126 triệu đồng/căn,…

Điều này chứng tỏ chủ đầu tư đang nhắm đến khách hàng có nhu cầu mua ở thực, đối tượng có nhu cầu bức thiết về nhà ở. Đồng thời hỗ trợ phần nào về mặt tài chính, kéo giá nhà xuống nhằm kích cầu, đẩy mạnh doanh số, thu hút khách hàng,…

Không chỉ mải miết với các đợt khuyến mãi rầm rộ, để có thể bán được hàng nhiều chủ đầu tư bất động sản còn phải nổ lực hơn trong việc phát triển dự án, đáp ứng nhu cầu ở của người mua. Nói theo cách của ông Trần Như Trung, Phó TGĐ Tân Hoàng Minh thì hiện nay chủ dự án “vất vả” hơn nhiều, họ phải làm việc nhiều hơn, chứ không chỉ là chuyện “bán” như trước đây. Hay như cách hiểu của G.S Đặng Hùng Võ thì chủ dự án hiện nay đã “biết cách làm” hơn trước.

Nhận thuê lại với lợi tức cao

Nhà đầu tư hiện nay khôn ngoan và thực dụng hơn so với trước. Họ không quá kỳ vọng vào lợi nhuận cao trước mắt, mà thay vào đó là tìm kiếm những sản phẩm vừa có tiềm năng tăng giá và đáp ứng được dòng tiền đầu tư dài hạn. Có thể 1-2 năm, 5 năm thậm chí là lâu dài với kỳ vọng lợi nhuận không quá lớn là có thể đầu tư được.

Xuất phát từ nhu cầu này, các “chiêu” lạ trong việc bán hàng đang xuất hiện ngày càng nhiều ở những đợt mở bán dự án. Mới đây, Little Việt Nam do Syrena Việt Nam đầu tư tại Vịnh Hạ Long, Quảng Ninh, công bố với các nhà đầu tư tại Hà Nội.

Thông cáo mà chủ dự án này công bố với giới truyền thông tại Lễ công bố mới đây về dự án, đơn vị này cam kết nhận thuê lại hoặc hỗ trợ cho thuê căn nhà mà khách hàng mua với khoản tiền là 288 triệu đồng trong 2 năm. Với tổng giá trị căn nhà (3 tầng gồm cả tầng 1 diện tích kinh doanh) từ 2,6 tỷ đồng, diện tích từ 76m2 đến 155m2 thì có thể tính toán được lợi tức từ căn nhà trong 2 năm khoảng 5,5%/năm.

Cuộc đua này hiện nay cũng đã trở nên khốc liệt hơn. Hai dự án căn hộ cao cấp mà Siêu Thị Dự Án –STDA tung ra gần đây là Dophin Plaza và Star City Lê Văn Lương đều có hình thức này. Cụ thể, Dophin Plaza cam kết với khách mua nhận thuê lại với giá từ 1.000 -1.700 USD/căn/tháng ổn định trong 3 năm, theo tính toán về giá bán và giá thuê thì lợi tức ở đây khoảng 6%.

Còn ở căn hộ Star City Lê Văn Lương, nhận cho thuê lại căn hộ của khách hàng với giá từ 8 triệu đồng/ tháng/ căn, cùng với đó là cho khách trả chậm trong 2 năm lãi suất 0%. Theo tính toán của STDA, chỉ với 1 tỷ đồng ban đầu, lãi suất trên đồng vốn của khách mua tương đương 10%/năm trong năm đầu tiên.

Hình thức này trước đây cũng đã có một chủ dự án căn hộ cao cấp tại khu vực Tây Hồ Tây áp dụng, đó là chủ dự án Watermark, đầu năm vừa rồi đơn vị này cũng đã cam kết với khách mua với lợi tức 14%/năm. Theo tính toán của chủ dự án thì trong năm đầu tiên họ sẽ trả tiền thuê cho khách mua tới 80 triệu đồng/tháng, cho dù căn hộ đó có cho thuê được hay không.

Với những chiêu thức độc và lạ của các nhà đầu tư đang trở thành cơn sốt của bất động sản Việt Nam.Chạy đua khuyến mãi và giờ đây là cam kết nhận thuê lại, là những cách thức bán hàng mà đại đa phần các dự án bất động sản đang áp dụng mỗi khi mở bán. Với những hình thức mua bán này,tạo nên sự cạnh tranh mạnh mẽ cho thị trường địa ốc và là cơ hội tốt cho người mua nhà.

Xem thêm về mẫu thiet ke noi that dep nhat

Với bảng giá mới đất nền TP HCM có thể biến động 10-20%

Thiet ke noi that dep nhat-Theo dự báo của các chuyên gia bất động sản, đất nền năm 2015 có thể bị tác động tăng giá trung bình 15% với bảng giá đất mới. Khung giá đất mới được bắt đầu áp dụng từ ngày 1/1/2015 với mức điều chỉnh tăng bình quân 1,6 lần năm trước khó tác động đến toàn bộ thị trường địa ốc TP HCM, nhưng sẽ đẩy giá đất phân lô tăng 10-20%.

Đất nền TP HCM tăng theo bảng giá mới...

Bảng giá đất trên địa bàn TP HCM:

• Mức cao nhất áp dụng cho đất phi nông nghiệp là 162 triệu đồng một m2, tại các tuyến đường đẹp nhất Sài Gòn như: Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi (quận I). Mức thấp nhất là khu vực thuộc các huyện vùng ven, có giá 1,5 triệu đồng mỗi m2.
• Nếu chỉ tính đất vàng khu trung tâm, mức điều chỉnh này vượt khung gần 4 lần. Còn tính chung mức bình quân toàn thành phố đã tăng 1,6 lần so với bảng giá đất năm 2014. Tuy mức vẫn còn thấp hơn giá thực tế trên thị trường nhưng nhiều chuyên gia khuyến cáo đất nền sẽ chịu áp lực tăng giá trong năm 2015 do chi phí đóng tiền sử dụng đất sẽ tăng gấp đôi.

>>Tham khảo thêm về thiet ke noi that phong khach nha ong

• Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang nhận xét: "Đất dự án nộp tiền sử dụng đất được thẩm định giá độc lập, giá này thường bằng 80% giá thị trường không liên quan đến bảng giá đất. Song đất nền, đất phân lô, đất phải chuyển mục đích sử dụng chắc chắn sẽ có biến động rất lớn".

• Ông Quang phân tích, đất tư nhân buộc nộp tiền sử dụng đất theo bảng giá này nhân theo hệ số từ 1,2-2 lần. Do vậy đất hợp thức hoá (chuyển mục đích sử dụng) của người dân và đất phân lô bán nền sẽ chịu áp lực tăng giá 2 lần. Dòng sản phẩm này thường ở vùng ven, nếu tăng 2 lần là mức ảnh hưởng đáng kể. Tại TP HCM, đất ở các quận 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức,Hóc Môn, huyện Nhà Bè và Bình Chánh sẽ chịu áp lực tăng giá trung bình 10-20% vì đất các khu vực này trước đây định giá các đường nhỏ khoảng 2 triệu đồng một m2.
• Theo ông Quang, nhìn chung bảng giá đất mới không ảnh hưởng đến nhiều phân khúc trên thị trường mà chỉ tới bộ phận nhỏ đất tư nhân phân lô. Tác động lớn nhất là việc cấp sổ đỏ cho người dân khi phải nộp tiền sử dụng đất nhiều hơn những năm trước đây.

• Xét về tác động dây chuyền, chuyên gia này cho rằng đất nền vùng ven tăng giá 10-20% có thể làm thay đổi xu hướng từ mua đất nền lẻ sang mua căn hộ chung cư. Hiện nay giá chung cư tại TP HCM khá rẻ, hàng hoá nhiều nên thanh khoản hứa hẹn sẽ tăng trong năm 2015. Những trường hợp thuê đất chỉ có các doanh nghiệp sản xuất , dịch vụ là ảnh hưởng vì phải trả thuê đất tăng gấp đôi. Còn các đất hợp tác của các tổ chức thuê đất nhà nước phải chuyển sang thuê đất trả tiền một lần thì không ảnh hưởng.

• Tăng giá đất sát với thị trường là xu hướng chung của nền nền kinh tế thị trường. "Dù bảng giá đất mới đã tăng gấp 2 lần thì cũng chỉ bằng 50 -60% giá thị trường. Vấn đề là ở chỗ khi  cá nhân, tổ chức  và mục đích sử dụng đất khác nhau thì phải có chính sách rõ ràng, riêng biệt và cụ thể ngay từ ban đầu để dễ thực hiện", ông Quang nói.
• Tổng giám đốc Công ty Bất động sản CPR, Trần Thị Cẩm Tú lại cho rằng tác động của việc tăng bảng giá đất TP HCM năm 2015 ảnh hưởng đến thị trường bất động sản không hề nhỏ.

• Bà Tú giải thích, đầu vào của bất động sản là đất, nếu tăng giá đất lên thì tiền đền bù giải phóng mặt bằng vốn đã khó khăn sẽ càng khó khăn hơn, sẽ rất ít doanh nghiệp dám đầu tư dự án khi chưa có đất sạch. Có thể xu hướng sắp tới các chủ đầu tư chuyển sang đi săn tìm, mua lại đất đã có dự án.  Tất cả chi phí này sẽ được  cộng vào giá thành. Chính điều này sẽ làm giá bán ra thị trường cũng tăng ngoài khả năng chi trả của đại đa số người dân.

• Nữ doanh nhân này nhận định, việc tăng giá đất sẽ làm tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước là điều nên làm. Tuy nhiên, có bất cập đối với doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản. Đó là hiện nay có nhiều chủ đầu tư còn nợ tiền sử dụng đất, khi tăng giá đất lên đồng nghĩa tiền thuế cũng sẽ tăng, Nhà nước sẽ khó thu hồi được khoản nợ này. Ngoài ra việc tăng bảng giá đất cũng có thể khống chế việc phát triển dự án, hạn chế nguồn cung.
• Trong khi đó, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Thăng Long, Lê Vũ Tuấn Anh dự báo việc tăng bảng giá đất năm 2015 (trung bình 1,6 lần so với năm 2014) trước mắt tác động 2 phân khúc có liên quan mật thiết đến việc tăng tiền sử dụng đất.

Thúc đẩy thị trường mua bán bất động sản:

• Đầu tiên là đất nền phân lô ở khu vực vùng ven sẽ tăng giá 10-20%, mức tăng  trung bình 15% do phát sinh chi phí tiền sử dụng đất tăng theo hệ số 1,2-2 lần. Điều này lý giải vì sao làn sóng đầu tư đất nền vùng ven TP HCM tăng mạnh trong năm 2014, do tác động tâm lý lo ngại giá đất sẽ tăng trong tương lai. Theo ông Tuấn Anh đây là tác động hợp lý vì đất đai là tài sản hữu hạn, nên theo thời gian sản phẩm này tăng giá là bình thường.
• Thứ hai là bảng giá đất mới được điều chỉnh tăng lên cũng thúc đẩy thị trường mua bán dự án sôi động hơn. Do các dự án muốn chuyển nhượng phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất) nên cơ hội xả hàng tồn, xử lý nợ xấu cho các doanh nghiệp muốn thoái vốn bất động sản cũng lớn hơn.

Để bất động sản tiếp cận nhanh và diễn biến tích cực, thì việc điều chỉnh và tăng bảng giá đất hàng năm là rất cần thiết để đưa giá đất về gần với cơ chế thị trường. Nhìn chung thì bảng giá đất mới không ảnh hưởng đến nhiều phân khúc trên thị trường bất động sản mà chỉ tới bộ phận nhỏ đất tư nhân phân lô.

Giới thiệu về các mẫu thiết kế nội thất văn phòng hiện đại

Thị trường bất động sản năm 2015 có dấu hiệu khởi sắc

Thiet ke noi that nha ong dep-Thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu khởi sắc vào những ngày cuối năm. Có rất nhiều yếu tố tích cực tác động đến thị trường nhà ở. Trong đó phải kể đến sự thay đổi trong chính sách bất động sản của Nhà Nước, các ngân hàng đã giảm lãi suất và cho vay sản phẩm phù hợp. Năm 2015 có nhiều tín hiệu sáng cho các nhà đầu tư bất động sản...

Bất động sản có nhiều dấu hiệu khởi sắc...

Cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản:

• Theo ông Cường, trong cuộc cạnh tranh rộng mở này, thị trường đã có cuộc đào thải những doanh nghiệp không đủ tiềm lực, thiếu kinh nghiệm và khả năng hoạt động yếu. Chính vì thế, thời điểm hiện nay là cơ hội cho các doanh nghiệp BĐS có tiềm lực tài chính vững mạnh, hoạt động chuyên nghiệp và có uy tín trên thị trường cơ hội để phát triển mạnh.
• Sau thời gian gặp nhiều khó khăn, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ ổn định về giá và dần mở ra nhiều cơ hội mới.

>>Khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng

Chính sách tác động mạnh mẽ đến BĐS:

• Những chính sách liên quan đến nền kinh tế vĩ mô được Quốc hội thông qua như Luật Đầu tư (sửa đổi), Luật Doanh nghiệp (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi), đặc biệt sẽ mở rộng cơ hội cho người nước ngoài sở hữu nhà Việt Nam… sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp duy trì sự tồn tại và có cơ hội phát triển.
• Cũng theo ông Cường, chu kỳ BĐS thường theo sơ đồ hình sin, có thời kỳ bùng nổ nhưng cũng có lúc rơi vào suy thoái. Chu kỳ này diễn ra trong vòng 5 năm. Tức là từ năm 2013 đến nửa đầu 2014, thị trường BĐS vẫn còn ở đáy của giai đoạn suy thoái. Tuy nhiên, giữa những chính sách và thực tế vẫn còn có khoảng cách và mất khá nhiều thời gian để áp dụng vào thực tế. Vì thế, khi các chính sách mới có hiệu lực, cần dựa vào tình hình hoạt động thực tế của doanh nghiệp, thủ tục hành chính nên đơn giản. Cho nên, khi ban hành luật cần ban hành ngay cả Nghị định và Thông tư hướng dẫn thi hành.
• Thị trường bất động sản Việt Nam thực sự đang mở ra nhiều cơ hội. Sau thời gian khó khăn, giá bất động sản đã thực sự chạm đáy và nhu cầu nhà ở đang tăng lên rõ rệt. Đặc biệt, hạ tầng, nhất là ở TP. HCM và Hội Nội đã phát triển rất mạnh trong thời gian gần đây. Đây chính là cơ sở nền tảng cho sự phát triển của thị trường trong tương lai gần.

Tham khảo nhiều mẫu thiết kế nội thất nhà lô phố của công ty chúng tôi

Nghề môi giới bất động sản sôi động những ngày cuối năm

Thiết kế nội thất nhà lô phố-Các sàn giao dịch bất động sản trở nên sôi động hơn rất nhiều vào những ngày cuối cùng của năm. Rất nhiều sàn giao dịch bất động sản (BĐS) tăng cường tuyển dụng nhân viên môi giới với mức hoa hồng hấp dẫn, được thông báo lên đến 60% lợi nhuận. Tuy nhiên, thật không dễ dàng gì để đạt được mức lương ổn định, hoa hồng cao từ nhà tuyển dụng.

Nhiều sàn bất động sản tuyển thêm nhân sự môi giới...

Cơ hội thu nhập hấp dẫn từ nhà tuyển dụng:

• Đầu tháng 12-2014, công ty Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Danh Khôi, (quận Bình Thạnh) đăng tuyển nhân viên môi giới với mức lương cơ bản 9.000.000 đồng/tháng, hoa hồng 35% lợi nhuận. Ngoài khoản này, nhân viên bán hàng còn được thưởng nóng theo từng thương vụ đến 5 triệu đồng/căn.
• Ở sàn giao dịch bất động sản Phú Nhuận của công ty Hưng Thịnh Land (đường Hoa Lan, khu Phan Xích Long, phường 2 quận Phú Nhuận), có trên 70% nhân viên có thu nhập trên 15 triệu đồng/tháng. Đương nhiên để đạt được mức thu nhập này, nhân viên bán hàng phải làm việc tích cực, chăm chỉ và có kỹ năng bán hàng.thiet ke noi that nha ong dep
• Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Hoàn (Khai Hoan Land - phường An Phú, quận 2), treo bảng tuyển nhân viên môi giới BĐS với thu nhập lương 6 triệu đến 12 triệu/tháng, hoa hồng 45% - 60% lợi nhuận.
• Thời điểm này, trên các tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh; đường Song Hành, phường An Phú, quận 2; Phú Mỹ Hưng, phường Tân Phong, quận 7… nhiều công ty BĐS treo bảng tuyển nhân viên môi giới thu nhập cao.
• Các công ty, sàn giao dịch liên tục đưa ra những thông tin thu nhập hấp dẫn để thu hút nhân sự. Ngoài thông tin thu nhập hấp dẫn, các công ty, sàn giao dịch còn cho biết, người mới vào nghề sẽ được hướng dẫn, đào tạo kỹ năng bán hàng.
• Ông Huỳnh Minh Trí, quản lý bán hàng của công ty Khai Hoan Land, cho biết, ở công ty này, nhân viên mới bước vào nghề sẽ được công ty dẫn dắt, hướng dẫn đến khi nhân viên tự tin thì sẽ làm việc độc lập. Thu nhập của nhân viên môi giới làm việc ở công ty hiện có hai loại. Với những nhân viên làm việc lâu năm thì có lương cơ bản và hoa hồng. Còn với nhân viên mới vào làm việc sẽ không có lương cơ bản, nhưng hoa hồng cao gần gấp đôi với nhân viên làm việc lâu năm.

 Được đào tạo kỹ năng chuyên môn:

• Ở bất cứ công việc nào, kiến thức, sự hiểu biết vẫn là yếu tố quan trọng. Nhưng ở lĩnh vực bán hàng, yếu tố quyết định chính là kỹ năng và sự năng động tích cực của nhân viên bán hàng. So với tiêu chuẩn tuyển dụng, công ty Danh Khôi có yêu cầu khá cao là người có trình độ từ trung cấp trở lên các chuyên ngành quản trị kinh doanh, marketing, tài chính - ngân hàng, và các ngành có liên quan. Một số sàn khác hạ tiêu chuẩn thấp hơn, nhưng tập trung vào đào tạo kỹ năng.
• Tổng Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Phú Nhuận của công ty Hưng Thịnh Land, ông Nguyễn Quốc Quang, có một phương pháp đào tạo nhân viên mà theo đó, những nhân viên chấp nhận kiên trì làm việc, không nản chí với khó khăn ở thời điểm mới vào nghề, chỉ sau từ 3 đến 6 tháng, nhân viên sẽ có thu nhập từ 15 triệu trở lên.
• Một nhân viên bán hàng của sàn ông Quang, xuất thân là bảo vệ của công ty Hưng Thịnh Land, đã được ông Quang đào tạo và với tinh thần nỗ lực cá nhân, hiện đang là người có thu nhập ổn định với mức bình quân từ 30 đến 40 triệu đồng/tháng tùy năm.
• “Để có được một phương pháp đào tạo kỹ năng tốt, giúp nhân viên bán hàng thành công, là một sự trải nghiệm lâu dài thậm chí trải qua nhiều thất bại mới có được. Phương pháp đào tạo, đó là tài sản của sàn giao dịch Phú Nhuận”, ông Quang chia sẻ.
• Ông Huỳnh Minh Trí (công ty Khai Hoan Land) cho biết, ở công ty ông, nhân viên môi giới mới bước vào nghề nếu làm việc nhiệt huyết, chịu khó học hỏi thì luôn có kết quả và thu nhập rất cao.
• Một trường hợp ở công ty ông Trí, một nhân viên nữ tên Hoa làm 8 tháng ròng rã không ký được hợp đồng. Thông thường như vậy người ta dễ nản chí và bỏ cuộc. Nhưng Hoa vẫn kiên trì và tháng 11 vừa rồi đã thương thuyết thành công một hợp đồng lớn. Chị được trả hoa hồng hơn 95 triệu cho thương vụ này.
• Nghề môi giới bất động sản không yêu cầu không cao về trình độ, nhưng thay vào đó phải đặt sự kiên trì lên hàng đầu. Nếu thêm năng khiếu là có “duyên” trong thuyết phục thì làm việc thuận lợi hơn.

Thị trường bất động sản vào cuối năm 2014 đã trải qua được giai đoạn khó khăn, phát triển trở lại và có nhiều tín hiệu khởi sắc. Bạn chỉ cần tìm kiếm việc làm trên mạng và gõ từ khóa “tuyển nhân viên môi giới bất động sản”, có hàng nghìn kết quả trên các trang tuyển dụng nhân sự và của các website công ty BĐS. Do đó công việc môi giới hiện đang rất cần nhân lực bán hàng. Việc các công ty BĐS rầm rộ tuyển nhân viên môi giới là cơ hội việc làm cho những người trẻ.

Giới thiệu công ty tư vấn thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng chuyên nghiệp

Đất thổ cư ngoại thành Hà Nội lại thu hút khách

Thiet ke noi that nha ong dep-Thị trường bất động sản trong thời gian qua có nhiều biến động. Nhiều mảnh đất thổ cư ở khu vực ngoại thành Hà Nội cũng thu hút được rất nhiều khách hàng. Đất thổ cư có giá bán chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2, ngang với giá chung cư ở dự án nhà xã hội và rẻ hơn giá nhà chung cư thương mại nên được nhiều người tìm mua.

Đất thổ cư ngoại thành Hà Nội lại đông khách...

Đất thổ cư ngoại thành có giá rẻ hơn

Anh Nguyễn Văn Quang, một nhân viên môi giới nhà đất tại thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì (Hà Nội) chia sẻ, từ khi thị trường bất động sản đóng băng, giá giảm mạnh, công việc kinh doanh của văn phòng anh cũng như một số văn phòng khác hoạt động trên địa bàn lâm vào cảnh khó khăn trầm trọng bởi lẽ tại khu vực huyện Thanh Trì không có nhiều dự án chung cư mà chủ yếu là môi giới nhà đất thổ cư hoặc các khu đất giãn dân.
>>Xem thêm các mẫu thiết kế nội thất nhà lô phố

Tuy nhiên, 2 tháng gần đây, văn phòng anh bỗng có nhiều khách tìm mua những mảnh đất thổ cư có diện tích nhỏ và giá rẻ, khiến anh khá bất ngờ.

“Những người tìm đến văn phòng tôi đều nhờ tìm hộ những mảnh đất tầm 30 - 50m2 và ở khoảng giá 400 - 800 triệu đồng, họ đều là những cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn, không thích ở chung cư và muốn mua đất để xây nhà riêng dù nơi làm việc cách huyện Thanh Trì hơn chục cây số”, anh Quang cho hay.

Trong gần 2 tháng qua anh Quang đã môi giới thành công 5 mảnh đất ở các khu vực xã Tứ Hiệp, Đông Mỹ và Ngũ Hiệp. Đây là kết quả khiến anh khá bất ngờ khi những tháng trước cả tháng không có khách hỏi tư vấn chứ đừng nói đến chuyện môi giới thành công.

Theo khảo sát của PV, tại khu vực huyện Thanh Trì, đất thổ cư hiện có mức giá rẻ ngang, thậm chí có mảnh còn rẻ hơn cả giá mỗi mét chung cư.

Cụ thể, khu vực xã Tứ Hiệp, đất thổ cư đang được giao dịch trên thị trường ở mức 14 – 25 triệu đồng/m2, tùy vị trí ngõ to hay nhỏ. Nhưng ở ngoài mặt đường thị trấn Văn Điển hay những khu vực mặt đường Ngọc Hồi thì giá vẫn ở mức 27 đến trên 30 triệu đồng mỗi mét vuông. Song, mức giá này đã giảm hơn thời gian đất sốt 30%, thậm chí là 50%, tùy vị trí.

Tại khu vực Đông Trạch, Ngũ Hiệp hay khu vực Tả Thanh Oai, nhiều mảnh đất thổ cư có giá bán phổ biến chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2, ngang với giá một chung cư ở các dự án nhà xã hội và chung cư thương mại giá rẻ.

Một vùng ngoại thành khác ở Hà Nội như huyện Hoài Đức, giá đất thổ cư cũng khá “mềm” nên được nhiều người tìm mua thay vì chọn mua những căn hộ chung cư trên dưới 1 tỷ đồng, nhưng hàng tháng vẫn phải đóng những khoản phí dịch vụ chẳng khác nào đi thuê nhà.

Nhiều mảnh đất thổ cư phân lô, đã có sổ đỏ ở Thượng Thụy, Đức Thượng chừng 40m2, nằm ở những mặt đường rộng 4,5m đang được rao bán ở mức giá 10,5 – 13,5 triệu đồng/m2.

Tại thôn Lai Xá, Kim Chung, đất thổ cư đang được rao bán ở mức giá 16 – 22 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Tại xã Kim Chung cũng có khá nhiều mảnh đất chia lô đấu giá, đã có sổ đỏ, ô tô vào tận nơi cũng được bán chỉ với giá trên dưới 20 triệu đồng/m2.

Theo một môi giới địa ốc tại xã An Khánh, Hoài Đức, thời gian cuối năm này nhiều người có nhu cầu mua đất xây nhà ở đã tìm mua những mảnh đất dưới 1 tỷ đồng, thậm chí có mảnh chỉ 600 triệu đồng nhưng cũng rộng tới hơn 40m2.

Vì là môi giới làm ăn nhỏ lẻ, không có văn phòng mà anh chỉ môi giới, bán hàng bằng “miệng” và địa điểm giao dịch là ở những quán nước. Nếu khách nào có nhu cầu, vị môi giới này sẵn sàng dẫn đi xem các mảnh đất mà chủ nhân đang cần bán, anh không lấy phí dẫn đi xem đất mà chỉ bán lấy tiền “kênh” giá ở mỗi mảnh.

Xu hướng mua đất thổ cư ngoại thành 

Theo quản lý sàn giao dịch nhà đất 24h, phân khúc đất nền, đất thổ cư đã túc tắc từ đầu năm, nhưng đến thời điểm cuối năm lượng người có nhu cầu về nhà ở, nhất là những người có hộ khẩu ngoại tỉnh nhưng làm việc ở Hà Nội lại tìm mua những mảnh đất chỉ vài trăm triệu đồng ở khu vực ngoại thành Hà Nội tăng đáng kể.

Vị quản lý sàn này cho hay, thanh khoản phân khúc này tập trung ở những mảnh đất có diện tích nhỏ 30 – 50m2, mức giá dao động 500 triệu đến dưới 1 tỷ đồng. Nhiều cặp vợ chồng có nhu cầu nhà ở nhưng chưa có nhiều tiền họ cũng lại không thích mua chung cư giá rẻ mà vẫn thích mua đất để xây nhà riêng, đây cũng là một tâm lý dễ thấy ở người Việt. Vì thế, phân khúc này lúc nào cũng túc tắc bán được hàng, cuối năm thì lượng giao dịch tăng mạnh hơn.

Song, có điều mà vị quản lý này nhấn mạnh, người mua nhà chọn những mảnh đất diện tích nhỏ, giá rẻ nhưng lại rất chú ý đến giấy tờ pháp lý, nhất là họ chỉ lựa chọn xem và mua những mảnh đất đã có sổ đỏ chính chủ.
Tham khảo thêm về tư vấn thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng

Nguồn bài viết: http://landtoday.net/

M&A hâm nóng thị trường bất động sản 2014

Thiet ke nha biet thu dep-Năm qua, các thương vụ mua bán sáp nhập (M&A) dự án bất động sản diễn ra sôi động ở nhiều phân khúc nhà ở khác nhau. Tuy nhiên, sân chơi này chỉ có đại gia và doanh nghiệp mới nổi cầm trịch với thế trận một chiều và được dự báo sẽ tiếp tục tăng tốc trong năm 2015

Thị trường mua bán bất động sản tại TP HCM sôi động trong năm 2014...

"Đại gia" mua lại các khu đất "vàng"

• Ngày 26/12, Tập đoàn Novaland tiết lộ đã mua lại khu đất trên đường Mai Chí Thọ, quận 2 để phát triển dự án The Sun Avenue. Đây là dự án thứ 8 đại gia này săn được trong năm, chiếm hơn 50% tổng số 15 dự án đang triển khai.
• 8 dự án đơn vị này mua lại đều có vị trí đắc địa như quận 2, trục đường Bến Vân Đồn và Nguyễn Khoái đều thuộc quận 4. Khu vực quận 6 có dự án Lucky Palace Phan Văn Khỏe. Riêng địa bàn quận Phú Nhuận, đơn vị này đã thâu tóm dự án Orchard Garden Hồng Hà, Garden Gate Hoàng Minh Giám. Tổng giá trị chuyển nhượng của các dự án này ước tính 10.000 tỷ đồng
• Hồi đầu tháng, Công ty địa ốc Phát Đạt vừa mua lại khu đất vàng trị giá hơn 500 tỷ đồng tại quận 5 (TP HCM) của Công ty Đức Khải. Khu đất rộng 8.000 m2, tọa lạc tại ngã ba An Dương Vương - Nguyễn Văn Cừ, quận 5. Phát Đạt dự kiến phát triển dòng căn hộ cao cấp với thương hiệu The EverRich trên khu đất vừa thâu tóm được.

>>Xem thêm về các mẫu thiết kế nội thất nhà bếp

• Năm 2014 Công ty Hòa Bình mua lại 3 dự án Green Park (Bình Tân), Soho River View Xô Viết Nghệ Tĩnh (Bình Thạnh) và Ascent quận 2 với tổng giá trị ước tính sơ bộ hơn 650 tỷ đồng. Theo lãnh đạo công ty này, xu hướng mua lại dự án sẽ tiếp tục được doanh nghiệp đẩy mạnh trong năm 2015
• Là một trong những đơn vị phân phối có doanh số bán hàng "khủng" trong năm qua, Hưng Thịnh Land cũng góp mặt trong nhóm công ty có nhiều thương vụ M&A và đã mua lại 9 dự án. Đó là các dự án: Tân Hương Tower, 8X Đầm Sen, 8X Thái An, 8X Plus, 12 View, căn hộ Bình Triệu. Ở phân khúc cao cấp, Hưng Thịnh cũng kịp thâu tóm dự án căn hộ cao cấp thuộc Khu đô thị An Phú - An Khánh, cao ốc phức hợp số 16 Âu Cơ, văn phòng và chung cư tại số 10 Phổ Quang. Tổng vốn đơn vị này dùng để mua dự án khoảng hơn 2.000 tỷ đồng, chiếm 40% trên tổng vốn M&A và đầu tư, xây dựng của doanh nghiệp trong 12 tháng qua (hơn 5.000 tỷ).
• Trong quý III/2014, TP HCM có nhiều thương vụ chào bán dự án thành công của nhà đầu tư ngoại. Ở mảng bất động sản bán lẻ, nhà đầu tư Thái Lan - Berli Jucker - đã hoàn tất thương vụ mua lại Metro Cash &Carry Việt Nam với giá gần 900 triệu USD, trong khi Posco cũng kịp bán xong tòa tháp Diamond Plaza cho đối tác Hàn Quốc là Lotte Shopping

Các nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào BĐS Việt Nam

• Ở mảng bất động sản nhà ở, Keppel Land (Singapore) và Creed Group (Nhật) đã rót vốn vào 4 dự án nhà ở. Keppel Land mua một dự án của Công ty Tiến Phước với giá 26,7 triệu USD. Riêng Tập đoàn Creed công bố đầu tư 600 tỷ đồng vào dự án City Gate Towers thông qua việc đầu tư trái phiếu dự án của Công ty NBB. Ngoài ra, Creed Group cũng đã ký cam kết mua 50% cổ phần tại hai dự án khác là khu căn hộ NBB Garden II (11,51 ha) và NBB Garden III (8,16 ha).
• Nhận định về thị trường mua bán dự án tại TP HCM, Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Thăng Long, Lê Vũ Tuấn Anh phân tích: "Mua bán sáp nhập là tín hiệu tích cực và là điểm sáng của thị trường bất động sản năm 2014. Đây là giải pháp hữu hiệu để tháo hàng tồn kho đồng thời còn kéo dòng tiền dịch chuyển trở lại vào kênh bất động sản".
• Theo ông Tuấn Anh, các vụ thâu tóm diễn ra ở nhiều phân khúc nhà ở và thu hút nhiều tên tuổi có máu mặt tham gia, cho thấy điểm sáng của thị trường bất động sản TP HCM đã lan tỏa từ phân khúc nhà ở sang các cao ốc phức hợp. Bên cạnh đó, dự án bất động sản xếp hàng chào bán để thu hồi vốn trên thị trường đang có xu hướng tăng mạnh trong năm 2014. "Các chủ đầu tư có dự án tồn đọng cũng đã quyết đoán đẩy hàng hơn thời gian trước đây do áp lực cơ cấu vốn và tái cấu trúc sản phẩm, đã góp phần hỗ trợ thị trường M&A sôi động hơn", ông nói.
• Tổng giám đốc Công ty Novaland, Phan Thành Huy cho hay, hiện nay số dự án chào bán trên thị trường bất động sản rất lớn và trải đều ở nhiều phân khúc nhưng các thương vụ thành công chỉ chiếm khoảng 20%. Để các vụ mua bán sáp nhập về đích phải trải qua nhiều vòng thương lượng, đàm phán và số thương vụ thất bại ở vòng cuối cùng khá nhiều. Tuy nhiên, theo chuyên gia này, tốc độ mua bán dự án đã tăng lên đáng kể so với trước đây, hiện thời gian thương thảo mất 6-12 tháng.
• "Thị trường mua bán dự án hứa hẹn bùng nổ trong năm 2015 do nhu cầu mua nhà ở cũng như đầu tư bất động sản ở TP HCM đã quay trở lại. Các đại gia săn dự án cũng như chủ đầu tư có hàng tồn đã chủ động đẩy tốc độ mua bán sáp nhập nhanh hơn", ông Huy đánh giá

Nguồn bài viết: http://landtoday.net/

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế nhà 1 tầng

Hồng Kông đầu tư 2,5 tỷ USD vào bất động sản Việt Nam

Tư vấn thiết kế nhà 1 tầng-Theo thông tin từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) báo cáo về tình hình đầu tư vào Việt Nam. Hồng Kông đã đầu tư 2,5 tỷ đồng vào bất động sản Việt Nam. Tính đến giữa tháng 12/2014 các nhà đầu tư Hồng Kông đứng ở vị trí thứ hai sau Hàn Quốc với 99 dự án cấp mới và 23 lượt dự án tăng vốn, nâng tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm lên trên 3 tỷ USD.

16% số vốn FDI của các doanh nghiệp Hồng Kông được rót vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam.

Các nhà đầu tư  Hồng Kông  còn nhiều dự án BĐS tại Việt Nam 

• Lũy kế đến tháng 12/2014, các nhà đầu tư Hồng Kông có 869 dự án FDI còn hiệu lực tại Việt Nam với tổng vốn đăng ký 15,46 tỷ USD, đứng thứ 6 trong tổng số 101 quốc gia và vùng lãnh thổ có đầu tư tại Việt Nam.
• Quy mô vốn bình quân một dự án của Hồng Kông là 17,8 triệu USD/dự án, cao hơn so với mức bình quân chung một dự án đầu tư nước ngoài tại Việt Nam là 14,3 triệu USD/dự án 
• Phân theo ngành, Hồng Kông đã đầu tư vào 17 trên tổng số 21 ngành theo hệ thống phân ngành của Việt Nam, trong đó lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo đứng thứ nhất với 409 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới 7,06 tỷ USD (chiếm 45,7% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông); tiếp theo là lĩnh vực sản xuất, phân phối điện, khí, nước, điều hòa với 4 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 2,65 tỷ USD (chiếm 17,2% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông).

>>Xem thêm về mẫu thiết kế nội thất nhà bếp

Đầu tư gần 2,5 tỷ USD

• Đáng chú ý, lĩnh vực kinh doanh bất động sản có 45 dự án với số vốn đầu tư đăng ký xấp xỉ 2,5 tỷ USD, chiếm 16,1% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông. Còn lại là các ngành, lĩnh vực khác.
• Theo Cục Đầu tư nước ngoài,  các nhà đầu tư Hồng Kông đầu tư vốn chủ yếu vào hình thức 100% vốn nước ngoài. Hình thức này chiếm tới hơn 64% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông với 623 dự án và 9,91 tỷ USD vốn đăng ký.
• Tiếp theo, hình thức hợp đồng BOT, BTO, BT chỉ thu hút được 3 dự án nhưng tổng vốn đầu tư đăng ký lên tới gần 2,38 tỷ (chiếm 15,4% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông).
• Hình thức liên doanh đứng thứ ba với 2,23 tỷ USD vốn đăng ký trên 201 dự án (chiếm 14,4% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông). Còn lại là hai hình thức công ty cổ phần và hợp đồng hợp tác kinh doanh.
• Nếu tính theo khu vực, các nhà đầu tư Hồng Kông đã đầu tư vào 43/63 tỉnh thành của Việt Nam, tính cả khu vực dầu khí ngoài khơi. Trong đó, Tp.HCM dẫn đầu cả về số dự án lẫn tổng vốn đầu tư đăng ký khi thu hút được 319 dự án và 3,37 tỷ USD vốn đăng ký, chiếm 21,8% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông.
• Đứng thứ hai là tỉnh Hải Dương có 30 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký 2,88 tỷ USD, chiếm 18,6% tổng vốn đầu tư của Hồng Kông. Khánh Hòa xếp thứ ba, thu hút được 1,3 tỷ USD vốn đăng ký trên 10 dự án. Còn lại là các địa phương khác.

Nếu khác hàng có nhu câu thiet ke nha biet thu dep hãy liên hệ với chúng tôi 

Nguồn bài viết: http://landtoday.net/