Thiet ke noi that dep nhat-Theo nhận định của Giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn Đoàn Chí Thanh,thị trường bất động sản đã có nhiều dấu hiệu phục hồi. Thế nhưng bên cạnh đó vẫn còn tồn đọng hàng trăm dự án nằm "đắp chiếu". Năm nay, phân khúc căn hộ tầm trung vẫn thu hút được khách...
 |
| Nhiều dự án vẫn trong tình trạng nằm "đắp chiếu" |
Tại sao dự án không bán được hàng?
- Nguyên nhân do các chủ đầu tư đầu tư sai mục đích ngay từ đầu, chưa kể nhiều DN thời điểm đó năng lực tài chính yếu lại ăn theo thị trường. Đến khi thị trường yếu thì mất khả năng tiếp tục triển khai dự án. Bên cạnh đó, dòng sản phẩm trước đây không phù hợp với thị trường vì phần lớn thuộc phân khúc cao cấp trong khi người dân không có tiền mua, dẫn đến không bán được.
- Do đó, bước sang năm 2015, muốn cứu các dự án “trùm mền", các cơ quan chức năng cần có biện pháp mạnh trong việc rà soát và phân loại toàn bộ các dự án không thể triển khai (hoặc không chịu triển khai). Dự án nào hỗ trợ được thì tìm giải pháp hỗ trợ cho tiếp tục, dự án nào không thể triển khai được cần thu hồi và giao cho nhà đầu tư khác hoặc không cho đầu tư nữa.
Năm 2015: Phân khúc căn hộ trung bình "lên ngôi"
- Dự báo, trong năm nay, lãi suất cho vay mua BĐS sẽ tiếp tục giảm. Việc này cho thấy nền kinh tế đã tốt lên và thị trường BĐS năm 2015 vẫn là thị trường cho người có nhu cầu ở thật với phân khúc trung bình. Do đó, các DN BĐS nên chú trọng phát triển phân khúc cho đại đa số người dân (phân khúc trung bình), phối hợp đảm bảo tiến độ giao nhà, tạo niềm tin tốt cho người dân.
- Bên cạnh đó, cơ quan quản lý cũng cần lắng nghe DN nhiều hơn để tạo ra những cơ chế, chính sách hỗ trợ tốt hơn. Năm 2015 sẽ là năm tốt cho thị trường căn hộ giá trung bình trên dưới 1 tỷ đồng.
Như vậy, những căn hộ tầm trung có vẫn luôn thu hút một lượng khách hàng lớn. Phân khúc căn hộ cao cấp dường như quá xa với thu nhập thực tế của đại đa số người có nhu nhập trung bình.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét