Đất thổ cư ngoại thành Hà Nội lại thu hút khách

Thiet ke noi that nha ong dep-Thị trường bất động sản trong thời gian qua có nhiều biến động. Nhiều mảnh đất thổ cư ở khu vực ngoại thành Hà Nội cũng thu hút được rất nhiều khách hàng. Đất thổ cư có giá bán chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2, ngang với giá chung cư ở dự án nhà xã hội và rẻ hơn giá nhà chung cư thương mại nên được nhiều người tìm mua.

Đất thổ cư ngoại thành Hà Nội lại đông khách...

Đất thổ cư ngoại thành có giá rẻ hơn

Anh Nguyễn Văn Quang, một nhân viên môi giới nhà đất tại thị trấn Văn Điển, huyện Thanh Trì (Hà Nội) chia sẻ, từ khi thị trường bất động sản đóng băng, giá giảm mạnh, công việc kinh doanh của văn phòng anh cũng như một số văn phòng khác hoạt động trên địa bàn lâm vào cảnh khó khăn trầm trọng bởi lẽ tại khu vực huyện Thanh Trì không có nhiều dự án chung cư mà chủ yếu là môi giới nhà đất thổ cư hoặc các khu đất giãn dân.
>>Xem thêm các mẫu thiết kế nội thất nhà lô phố

Tuy nhiên, 2 tháng gần đây, văn phòng anh bỗng có nhiều khách tìm mua những mảnh đất thổ cư có diện tích nhỏ và giá rẻ, khiến anh khá bất ngờ.

“Những người tìm đến văn phòng tôi đều nhờ tìm hộ những mảnh đất tầm 30 - 50m2 và ở khoảng giá 400 - 800 triệu đồng, họ đều là những cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn, không thích ở chung cư và muốn mua đất để xây nhà riêng dù nơi làm việc cách huyện Thanh Trì hơn chục cây số”, anh Quang cho hay.

Trong gần 2 tháng qua anh Quang đã môi giới thành công 5 mảnh đất ở các khu vực xã Tứ Hiệp, Đông Mỹ và Ngũ Hiệp. Đây là kết quả khiến anh khá bất ngờ khi những tháng trước cả tháng không có khách hỏi tư vấn chứ đừng nói đến chuyện môi giới thành công.

Theo khảo sát của PV, tại khu vực huyện Thanh Trì, đất thổ cư hiện có mức giá rẻ ngang, thậm chí có mảnh còn rẻ hơn cả giá mỗi mét chung cư.

Cụ thể, khu vực xã Tứ Hiệp, đất thổ cư đang được giao dịch trên thị trường ở mức 14 – 25 triệu đồng/m2, tùy vị trí ngõ to hay nhỏ. Nhưng ở ngoài mặt đường thị trấn Văn Điển hay những khu vực mặt đường Ngọc Hồi thì giá vẫn ở mức 27 đến trên 30 triệu đồng mỗi mét vuông. Song, mức giá này đã giảm hơn thời gian đất sốt 30%, thậm chí là 50%, tùy vị trí.

Tại khu vực Đông Trạch, Ngũ Hiệp hay khu vực Tả Thanh Oai, nhiều mảnh đất thổ cư có giá bán phổ biến chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2, ngang với giá một chung cư ở các dự án nhà xã hội và chung cư thương mại giá rẻ.

Một vùng ngoại thành khác ở Hà Nội như huyện Hoài Đức, giá đất thổ cư cũng khá “mềm” nên được nhiều người tìm mua thay vì chọn mua những căn hộ chung cư trên dưới 1 tỷ đồng, nhưng hàng tháng vẫn phải đóng những khoản phí dịch vụ chẳng khác nào đi thuê nhà.

Nhiều mảnh đất thổ cư phân lô, đã có sổ đỏ ở Thượng Thụy, Đức Thượng chừng 40m2, nằm ở những mặt đường rộng 4,5m đang được rao bán ở mức giá 10,5 – 13,5 triệu đồng/m2.

Tại thôn Lai Xá, Kim Chung, đất thổ cư đang được rao bán ở mức giá 16 – 22 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Tại xã Kim Chung cũng có khá nhiều mảnh đất chia lô đấu giá, đã có sổ đỏ, ô tô vào tận nơi cũng được bán chỉ với giá trên dưới 20 triệu đồng/m2.

Theo một môi giới địa ốc tại xã An Khánh, Hoài Đức, thời gian cuối năm này nhiều người có nhu cầu mua đất xây nhà ở đã tìm mua những mảnh đất dưới 1 tỷ đồng, thậm chí có mảnh chỉ 600 triệu đồng nhưng cũng rộng tới hơn 40m2.

Vì là môi giới làm ăn nhỏ lẻ, không có văn phòng mà anh chỉ môi giới, bán hàng bằng “miệng” và địa điểm giao dịch là ở những quán nước. Nếu khách nào có nhu cầu, vị môi giới này sẵn sàng dẫn đi xem các mảnh đất mà chủ nhân đang cần bán, anh không lấy phí dẫn đi xem đất mà chỉ bán lấy tiền “kênh” giá ở mỗi mảnh.

Xu hướng mua đất thổ cư ngoại thành 

Theo quản lý sàn giao dịch nhà đất 24h, phân khúc đất nền, đất thổ cư đã túc tắc từ đầu năm, nhưng đến thời điểm cuối năm lượng người có nhu cầu về nhà ở, nhất là những người có hộ khẩu ngoại tỉnh nhưng làm việc ở Hà Nội lại tìm mua những mảnh đất chỉ vài trăm triệu đồng ở khu vực ngoại thành Hà Nội tăng đáng kể.

Vị quản lý sàn này cho hay, thanh khoản phân khúc này tập trung ở những mảnh đất có diện tích nhỏ 30 – 50m2, mức giá dao động 500 triệu đến dưới 1 tỷ đồng. Nhiều cặp vợ chồng có nhu cầu nhà ở nhưng chưa có nhiều tiền họ cũng lại không thích mua chung cư giá rẻ mà vẫn thích mua đất để xây nhà riêng, đây cũng là một tâm lý dễ thấy ở người Việt. Vì thế, phân khúc này lúc nào cũng túc tắc bán được hàng, cuối năm thì lượng giao dịch tăng mạnh hơn.

Song, có điều mà vị quản lý này nhấn mạnh, người mua nhà chọn những mảnh đất diện tích nhỏ, giá rẻ nhưng lại rất chú ý đến giấy tờ pháp lý, nhất là họ chỉ lựa chọn xem và mua những mảnh đất đã có sổ đỏ chính chủ.
Tham khảo thêm về tư vấn thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng

Nguồn bài viết: http://landtoday.net/

Bất động sản cao cấp đang là sự lựa chọn của nhiều người

Thiet ke nha biet thu dep-Vào những ngày cuối cùng của năm, thị trường bất động sản đã ấm dần lên. Các dự án, tổ hợp căn hộ trung và cao cấp đang là sự lựa chọn của rất nhiều khách hàng. Những căn hộ chung cư cao cấp có nhiều điểm nổi bật vượt trội hơn hẳn về quy mô dự án,vị trí,hạ tầng đồng bộ,tiện ích...so với các dự án khác.

Bất động sản cao cấp đang cạnh tranh một cách chuyên nghiệp...

Nhiều dự án bất động sản chất lượng hơn so với trước:

• Hiện tại, các doanh nghiệp bất động sản đồng loạt tung sản phẩm ra thị trường, đặc biệt là phân khúc bất động sản trung và cao cấp cho thấy một tín hiệu tốt lên thấy rõ của thị trường. Việc hàng loạt dự án được tung ra cùng thời điểm và tiếp tục gia tăng trong thời gian tới đã mang đến nhiều cơ hội cho khách hàng, nhưng điều này cũng khiến sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư trở nên khốc liệt hơn.tư vấn thiết kế nhà 1 tầng
• Việc cạnh tranh không chỉ dừng lại ở sản phẩm và giá cả mà còn là sự cạnh tranh ở yếu tố chất lượng dự án, tiến độ thi công của các nhà thầu xây dựng và các đối tác quản lý tài chính chuyên nghiệp. Đó chính là những yếu tố then chốt của việc cạnh tranh trên thị trường bất động sản nếu muốn thành công và đứng vững trên thị trường.
• Trong những dự án tiêu biểu gần đây phải kể đến dự án Goldmark City – 136 Hồ Tùng Mậu một dự án quy mô được đầu tư chuyên nghiệp chính thức ra mắt vào quý IV 2014. Chủ đầu tư dự án là Công ty Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân với sự hỗ trợ đắc lực của đối tác chiến lược công ty Cổ phần đầu tư phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam đơn vị độc quyền, quản lý điều hành dự án quyết liệt đẩy nhanh tiến độ thi công, nâng cao chất lượng xây dựng để đáp ứng và thỏa mãn nhu cầu thị trường về cả chất lượng và tiến độ.
• Ngoài những lợi thế về quy mô, vị trí, hạ tầng đồng bộ, không gian sống, tiện ích, dự án Goldmark City còn sở hữu một lợi thế nổi trội khi chủ đầu tư đã chọn được các đối tác xây dựng uy tín là Công ty xây dựng dân dụng và công nghiệp Delta và công ty CP xây dựng Cotec (Coteccons).  Nhà thầu Delta chính là nhà thầu xây dựng Keangnam Lanmark, Times City…, nhà thầu Coteccons là nhà thầu xây dựng Ecopark, Thăng Long Number One…
• Đặc biệt, dự án Goldmark City còn có Công ty cổ phần đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam là đối tác độc quyền quản lý, điều hành, phát triển dự án và ngân hàng Maritime Bank là đối tác tài chính. Ngân hàng Maritime Bank với vai trò là đơn vị tài trợ vốn cho Dự án Goldmark City, cam kết về việc Chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã ký giữa Quý Khách hàng và Chủ Đầu tư liên quan đến đến việc mua bán căn hộ chung cư tại Dự án Goldmark City.

Nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư:

• Ngoài ra, Maritime Bank cung cấp gói hỗ trợ tài chính vượt trội giúp phần đông người dân có thể sở hữu căn hộ đẳng cấp Goldmark City chỉ từ 12 triệu đồng/tháng lãi suất 4.99%/ năm đầu, hạn mức vay lên tới 95% giá trị căn hộ, thời gian vay tối đa 20 năm, ưu đãi không trả gốc lên tới 2 năm và miễn phí trả nợ trước hạn sau năm thứ 3.
• Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng lựa chọn Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA là đơn vị phân phối độc quyền dự án Goldmark City. STDA với kinh nghiệm phân phối các dự án trung và cao cấp sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp cho khách hàng đề khách hàng có cơ hội sở hữu căn hộ như ý.

Sự quyết tâm hợp sức, hợp lực cùng hướng đi mới đầy sáng tạo và thông minh của chủ đầu tư sẽ phát huy sức mạnh tối đa của các đối tác chiến lược để có một dự án chất lượng cao đáp ứng nhu cầu khách hàng trong phân khúc trung và cao cấp.

Tags:thiết kế nội thất nhà bếp