Lối ra nào cho bất động sản?

Mặc dù thị trường bất động sản có dấu hiệu hồi phục cùng với đó là áp dụng nhiều giải pháp nhưng thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh vẫn trong tình trạng ế ẩm, nhất là những dự án có giá trị cao.Làm thế nào để kích thích thị trường sôi động hơn đang được chính quyền thành phố yêu cầu các doanh nghiệp thực hiện quyết liệt.mau thiet ke biet thu 2 tang
Nhiều doanh nghiệp tìm cách cho thêm những cú hích nhằm kích thích thị trường. Sở xây dựng thành phố Hồ Chí Minh cho biết, tính chung 7 tháng đầu năm 2014, thành phố đã cấp gần 26.830 giấy phép xây dựng với hơn 6.506.000m2 mặt sàn. Riêng trong tháng 7 vừa qua, thành phố đã cấp gần 4.690 giấy phép xây dựng với hơn một triệu m2 mặt sàn, tăng 34,46% so với cùng kì năm 2013. Ngoài các dự án xây dựng nhà ở dân sinh, gần đây một số công trình xây dựng nhà quy mô lớn đã được khởi công xây dựng và chủ đầu tư kỳ vọng khách hàng sẽ quan tâm lựa chọn.

Công ty cổ phần Ðầu tư xây dựng Tân Liên Phát (thuộc Tập đoàn Vingroup) vừa khởi công Dự án Vinhomes Tân Cảng gần 43 ha, vốn đầu tư khoảng 30.000 tỷ đồng. Ðây là dự án khu đô thị phức hợp đồng bộ, gồm khu căn hộ và biệt thự cao cấp; khu văn phòng cho thuê times city, căn hộ dịch vụ; khu trung tâm thương mại và các khu tiện ích khác...thiet ke biet thu kieu phap

Dự án bán đảo Thanh Ða (quận Bình Thạnh) quy mô 420 ha do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư cũng sắp được khởi động. Tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2), Dự án Ðại Quang Minh của Công ty cổ phần Ðầu tư địa ốc Ðại Quang Minh đầu tư xây dựng khu dân cư thấp tầng với quy mô 37,15 ha, trong đó tổng số nhà ở là 1.131 căn…
Các dự án này ra đời được dự báo như một "cú hích" làm tăng thêm sản phẩm và sức cạnh tranh mới cho thị trường BÐS.
Nếu nhìn vào số giấy phép xây dựng được cấp, các dự án mới sắp được thi công và những giao dịch mua bán thành công từ đầu năm đến nay, có thể hình dung thị trường BÐS đang sôi động, có dấu hiệu "ấm" dần lên. Tuy nhiên, nếu đem so những dự án có kẻ bán người mua, những giao dịch thành với các dự án đang "đắp chiếu" và "tồn kho" thì thị trường BÐS tại thành phố vẫn đang đối mặt với nhiều khó khăn.

Bên cạnh tạo thêm những cú hích cho thị trường, các chủ đầu tư còn tìm thêm giải pháp đó là tìm cách giảm thêm giá bán. Theo đánh giá, thị trường bất động sản thành phố chỉ khởi sắc ở phân khúc nhà giá rẻ, chiếm 9% thị phần, còn những phân khúc khác vẫn đóng băng.

Giải thích nguyên nhân khiến thị trường BÐS ứ đọng, Giám đốc Công ty xây dựng Bình Minh Nguyễn Ðức Hành (quận Gò Vấp) cho rằng, thị trường BÐS ở TP Hồ Chí Minh nói riêng và cả nước nói chung tiếp tục gặp nhiều khó khăn là do nền kinh tế chung chưa hồi phục hẳn, nhiều mối lo toan của người dân cần phải được ưu tiên trước so với đầu tư hoặc sở hữu nhà vào thời điểm này.

Những năm gần đây, mặc dù Nhà nước và chính quyền địa phương ban hành nhiều chính sách để hỗ trợ, thậm chí là cứu BÐS vượt qua khó khăn, nhưng việc thực thi chính sách chưa được nhiều, khiến những giải pháp đã triển khai chưa đạt hiệu quả.

Nhiều chủ đầu tư BÐS ở thành phố đang áp dụng giảm giá bán căn hộ, chia nhà nhỏ ra để dễ bán, khuyến mại thêm nội thất, vàng; ngân hàng hỗ trợ vốn vay, trả góp tiền nhà dài hạn... Nhưng vẫn chưa khá hơn, còn nếu tiếp tục giảm giá thì doanh nghiệp sẽ bị lỗ.

Ðể kích thích thị trường, giới đầu tư BÐS cho rằng, bên cạnh việc nhà nước tiếp tục các chính sách kích cầu thì các nhà đầu tư phải hạ giá thêm nữa mới hút khách.
Chi tiết hơn về tu van thiet ke biet thu