1 tỷ đồng nên mua căn hộ nào ở Hà Nội

Thiet ke biet thu san vuon-Cùng với sự ấm lên của thị trường BĐS, thời gian gần đây, căn hộ giá trung bình, diện tích vừa phải, hạ tầng đồng bộ và tiện ích hiện đại nhưng có giá trên dưới 1 tỷ đồng/ căn luôn được nhiều người mua nhà săn đón.

Theo báo cáo mới đây nhất của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho thấy, thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm sôi động tại một số phân khúc như căn hộ diện tích nhỏ, các dự án có vị trí tốt dễ cho thuê, dự án của các chủ đầu tư uy tín, triển khai đúng tiến độ, có hạ tầng đồng bộ và tiện ích hiện đại, lượng giao dịch thành công liên tục tăng và đạt mức tăng trưởng khá.

Những dự án có tiến độ thi công tốt, vị trí thuận lợi, chủ đầu tư uy tín, hạ tầng đồng bộ, tiện ích hiện đại và giá phù hợp luôn được “săn lùng” Tuy nhiên, hiện nay, nhu cầu về căn hộ chung cư giá khoảng 1 tỷ đồng là rất lớn nhưng nguồn cung của loại hình này vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu thực sự của khách hàng. 
Tham khảo thêm về bản vẽ thiết kế biệt thự

Theo khảo sát của nhiều sàn giao dịch BĐS, 70% số người tham gia khảo sát có nhu cầu mua nhà khoảng 1 tỷ đồng. Đại đa số họ là giới trí thức, cán bộ viên chức nhà nước, nhân viên văn phòng, những người ngoại tỉnh đang sinh sống, lập nghiệp tại Hà Nội có nguồn tài chính tích lũy chưa nhiều. Họ mong muốn được sinh sống trong một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích và dịch vụ nhưng vẫn đảm bảo không gian sống xanh, thanh bình và yên tĩnh.

Tuy nhiên, nhiều dự án chung cư giá rẻ thường đi kèm với chất lượng kém, tiến độ chậm, có rất ít và thậm chí không có các dịch vụ tiện ích phục vụ cư dân. Hệ thống vận hành và quản lý tòa nhà thiếu chuyên nghiệp, phí dịch cao, cơ sở hạ tầng không đồng bộ… Nhiều dự án, chỉ sau khoảng 3 – 5 năm sinh sống, cư dân đã có nhu cầu chuyển đổi do cơ sở vật chất bắt đầu xuống cấp, không có không gian chung.

Trên thực tế, để sở hữu căn hộ có giá 1 tỷ đồng không hề khó, cái khó là làm thế nào để khách hàng có được cuộc sống hiện đại, tiện ích chỉ với giá tiền tầm trung như vậy. Hiện trên thị trường nổi lên dự án Tiểu khu Parkview Residence là dự án chung cư chất lượng cao, với hạ tầng đồng bộ, tiện ích hiện đại, cộng đồng cư dân văn minh, tri thức nhưng lại có giá phải chăng, chỉ từ 996 triệu đồng.

Chung cư Scitech Tower ở Hồ Tùng Mậu với hơn 200 căn hộ có diện tích đa dạng từ hơn 60 m2 đến hơn 100 m2, với giá bán 21,5-23 triệu đồng/m2. Tức là thấp nhất căn hộ ở đây cũng phải có giá từ gần 1,3 tỷ đồng đến trên 2 tỷ đồng. Cũng ở phố Hồ Tùng Mậu, một dự án có tên Goldmark City cũng được chủ đầu tư đưa ra mức giá khoảng 25-28 triệu/m2. Với diện tích căn hộ từ 68 đến161 m2, tính ra khách hàng sẽ phải bỏ ra trung bình 2,7 tỷ đồng để sở hữu căn hộ tại đây. 

Tương tự, dự án Sun Square ở Lê Đức Thọ cũng đang được chào bán trên thị trường ở mức giá 27 triệu/m2, chưa bao gồm VAT… Tại quận Thanh Xuân, tổ hợp Five Star Garden ở đường Kim Giang mặc dù cũng có những căn hộ có diện tích nhỏ từ 68 m2 đến 114 m2, nhưng giá bán thuộc phân khúc trung bình khoảng 21-22 triệu đồng/m2. Tính ra, giá trị căn hộ rẻ nhất cũng ở mức khoảng 1,4 tỷ đồng.  

Vì thế, nếu với những người có ít tiền, chỉ khoảng 1 tỷ đồng thì khó có thể chọn mua căn hộ ở dự án nào tại Hà Nội nếu không vay thêm tiền. Mặt khác, theo dự báo thị trường ấm lên, nhiều chủ đầu tư vẫn còn có ý định tăng giá bán chung cư ở từng đợt mở bán, nếu tính thanh khoản của đợt mở bán đầu tiên cao.

Chi tiết hơn về thiết kế nhà biệt thự