Loay hoay định giá bất động sản

Bất động sản là tài sản và là kênh đầu tư quan trọng của thị trường nhưng định giá loại hàng hóa này lại không dễ dàng chút nào.thiết kế nội thất thông minh

• Hiện nay, có nhiều cách để xác định giá trị của bất động sản và các cách tính này đưa ra nhiều giá trị khác nhau.Vì thế, giá trị thực của bất đống sản chỉ ở mức tương đối, tùy theo phương pháp định giá được sử dụng. Các phương pháp có thể kể tới là tính theo chi phí bỏ ra để xây dựng, hoàn thiện bất động sản, so sánh với các cổ phiếu niêm yết, sử dụng lợi nhuận thuần hàng năm hay theo chi phí sử dụng vốn bình quân,...thiết kế nhà biệt thự
• Dù vậy, việc chuyển nhượng bất động sản đòi hỏi cả các chi phí khác như phí môi giới, hoạt động, khuyến mãi,... dựa phần nhiều vào thị trường. Việc xác định theo giá thị trường lại là một bài toán khó vì các giao dịch bất động sản không được công bố rõ ràng, không đảm bảo tính tin cậy của giá trị tài sản thuần.

Từ đây bất động sản cần hơn hết một phương pháp định giá chính xác, tuân theo tiêu chuẩn quốc tế và xây dựng dữ liệu cho thị trường bất động sản. Mục đích duy nhất là tạo nên công cụ hỗ trợ việc định giá chính xác bất động sản trên thị trường hiện nay.

Tham khảo nhiều hơn:http://www.chungcu-timescity.org/