Tại sao giá nhà chung cư cao?

Hiện nay, giá nhà chung cư  đã giảm nhiều so với 5 năm trước nhưng vẫn còn cao so với giá trị thực của căn hộ chung cư vì thủ tục hành chính còn nhiều nhiêu khê, bất cập.thiết kế nội thất karaoke

• Cụ thể, dự án của nhà đầu tư chậm khởi công làm chi phí nguyên vật liệu, nhân công đội lên.Từ đó, giá nhà buộc phải tăng. Quan trọng nhất là quyền lợi của chủ đầu tư và nhà quản lý luôn mâu thuẫn nhau nên thủ tục định giá đất, giao đất cũng tạo nên giá thành sản phẩm dự án cao hơn giá trị thực.

• Nhiều chủ đầu tư cho biết khâu quy hoạch là khâu mất nhiều thời gian vì phải trải qua nhiều cơ quan chức năng.Đó còn chưa kể việc nhà đầu tư muốn xây cao, xây nhiều, xây nhỏ  nhưng lại bị áp chế bởi mật độ dân số,... dẫn đến quá trình thương lượng kéo dài từ 3 - 6 năm.
• Sau khi hoàn tất thủ tục, việc phê duyệt quy hoạch 1/500 lại là một rào cản vì phải tham khảo ý kiến của nhiều bên liên quan như người dân, quận, huyện,... Sau đó để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chủ đầu tư phải bồi thường 100% dự án, rồi phải thuê thẩm định giá, Sở Tài chính thẩm định lại, trình UBND thành phố,...thiet ke noi that nha xinh

Còn rất nhiều các thủ tục khác khiến các chủ đầu tư nản chí. Ông Nguyễn Văn Đực (Phó giám đốc Công ty Đất Lành) cho biết: "Việc giảm thủ tục hành chính 30 - 50%, tức là giảm được 2 - 3 năm làm thủ tục cho doanh nghiệp". Theo đó,  chi phí đầu tư sẽ giảm được 20% và kéo theo giá nhà cũng sẽ giảm 20%.

Tham khảo thêm về thiet ke noi that shop quan ao