3 lời khuyên tránh rủi ro cho người mua nhà

Bất động sản càng có dấu hiệu phục hồi bao nhiêu, tình hình thị trường càng khó kiểm soát bấy nhiêu. Trước tình hình bất động sản bất ổn như vậy, nhiều chuyên gia bất động sản, tài chính đưa ra lời khuyên cho  người mua để tránh các rủi ro gặp phải trong giao dịch bất động sản.Imperia Garden

• Ông Nguyễn Khánh Toàn (Trưởng phòng nghiên cứu công ty tư vấn bất động sản Savills Việt Nam):  Trước khi đặt bút vay tiền để mua nhà, người mua nhà nên lưu ý đến sự biến động của lãi suất tiền gửi. Sau đó đối chiếu với tài chính của bản xem thu nhập của bạn đã tương ứng với sản phẩm chưa? Mức tiền bạn có thể tiết kiệm được có đủ trả gốc và lãi sau khi hết kỳ hạn không? Mặt khác, ở thị trường bất động sản Việt Nam, rủi ro luôn tiềm tàng nhưng cốt yếu là phải biết quản lý rủi ro, hạn chế rủi ro ở mức thấp nhất có thể.

• Ông Lê Thẩm Dương (Chuyên gia tài chính): Thu nhập cố định hàng tháng của người mua chính là cơ sở để quyết định có nên mua căn hộ chung cư nào đó không.  Ông cho rằng thu nhập hàng tháng có cố định từ khi vay tiền mua nhà đến khi hết kỳ hạn trả mới là điều quan trọng nhất. Nguyên nhân là ừ 3 – 5 năm tới sẽ không có biến động nhiều về tài chính. Hơn nữa, mức lãi suất hỗ trợ của các gói hỗ trợ mua bất động sản như hiện nay là có thể chấp nhận được. Tuy nhiên, trong bản hợp đồng vay tiền mua nhà nên có thêm nguyên tắc tính giá thị trường để rủi ro về lãi suất trong tương lai có thể được chia sẻ bớt.

• Ông Đặng Đình Hùng (nhà đầu tư Bất động sản TP. HCM): các vốn vay mua nhà ở đang cạnh tranh nhau giữa các ngân hàng tín dụng. Đây cũng là thời cơ tốt để nhiều người có thể mua nhà trả góp từ 10 – 20 năm. Tuy nhiên, chính việc thả nổi lãi suất từ năm thứ hai của các ngân hàng đã khiến người mua chịu nhiều rủi ro khó lường trước. Cho nên, thay vì để người mua đơn độc với các gói cho vay mua nhà, nhà nước cần chung tay góp sức hạn chế tối đa các rủi ro cho người mua bằng cách điều chỉnh ổn định lãi suất.

Từ những ý kiến của các chuyên gia kể trên, chúng ta có thể hiểu rằng người mua nên cẩn trọng trước quyết định mua nhà trả góp .Có thể thị trường bất động sản đang dễ mua, dễ bán hơn bao giờ hết nhưng lại tiềm ẩn rủi ro về tài chính ngoài tầm kiểm soát.

Chi tiết về dự án chung cư HBI